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最新房屋質(zhì)量保證書

時間:2022-08-08 15:03:39 保證書 我要投稿
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最新房屋質(zhì)量保證書

  一、質(zhì)量保證

最新房屋質(zhì)量保證書

  遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,符合國家驗收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

  二、保修責(zé)任的認(rèn)定

  1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

  2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

  三、保修責(zé)任的免除

  1、業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  2、超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

  四、保修項目、保修期限及保修單位

  1、保修項目及保修期限,按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

  3、保修項目、保修期限詳見附表。

  4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,超過保修期無效。

  五、保修程序

  1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

  2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

  3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發(fā)商予以解決。

  4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

  5、保修工作完成后,業(yè)戶須及時檢查驗收,并簽字確認(rèn)。

  六、其它

  1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

  2、業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

  __________有限公司

  附:質(zhì)量保修范圍及期限

  商品房項目名稱:__________有限公司宿舍樓

  竣工驗收時間:20xx年 7月3日

  工程質(zhì)量等級:合格

  交付使用時間:入伙公告之日

  報修聯(lián)系單位:__________有限公司

  聯(lián)系電話:

  屋面防水:5年

  外墻面防滲漏:3年

  廚房和衛(wèi)生間地面滲漏:2年

  墻面、頂棚抹灰層脫落:2年

  地面空鼓、開裂超過規(guī)范以及大面積起砂:2年

  管道堵塞:2年

  門窗翹裂、五金件損壞:2年

  電路開關(guān)插座(帶裝修用戶):2年

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