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房屋質(zhì)量保證書(集合15篇)
在當下社會,我們使用保證書的情況越來越多,保證書有具體的格式要求。一聽到寫保證書馬上頭昏腦漲?以下是小編整理的房屋質(zhì)量保證書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋質(zhì)量保證書1
。ńㄔO(shè)、開發(fā)單位名稱)XXXXX:
為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神,對由本公司XXXX項目XX經(jīng)理XXX施工員負責施工的XXXXX工程,做出好下質(zhì)量保證:
一、符合責方提供的設(shè)計施工圖紙要求。
二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。
三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。
四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。
五、保修期內(nèi),屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題,均由本公司承擔維修責任
1、保修期限 自竣工驗收交付使用之日起,到以下規(guī)定的期限為保修期。
。1)房屋建筑的`地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(2)屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
。3)供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期,供冷期。
。4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
。5)其他按合同規(guī)定。
2、保修范圍
。1)屋面滲雨
(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙,磚面松動,有防水要求的地面滲漏。
(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落,墻面漿起堿脫皮。
。4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。
。5)廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。
。6)外墻面滲水,陽臺積水,窗邊滲水。
。7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水,暖氣不熱,電器、電線漏電,照明燈具墜落
。8)室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。
(9)鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。
3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定,維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工后,有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪,本公司將及時給予實地察看,書面答復(fù),并妥善處理。
七、聯(lián)系人:XXX
聯(lián)系電話:XXXXX
單位蓋章:
簽字:XXX
20xx年X月XX日
房屋質(zhì)量保證書2
本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:
一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分攤___平方米。
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。
三、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:
1、屋面防水層________年;
2、墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏________年;
3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)________年;
4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂________年;
5、門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年;
6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年;
7、管道堵塞2個月。
五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責任人承擔相應(yīng)責任。
六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。
七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。
八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的',向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。
十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,并作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。
保證單位:__________
法人代表:____日期:__________公司地址:__________
聯(lián)系人:__________電話:__________郵政編碼:__________
物業(yè)管理公司:__________
聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________
房屋質(zhì)量保證書3
發(fā)包人(甲方):___________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書。
第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目。
第二條質(zhì)量保證條款明細:
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
供貨方保證所供產(chǎn)品符合法定的質(zhì)量標準,并對產(chǎn)品質(zhì)量負責,必要時向購貨方提供必要的質(zhì)量資料,諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:
、北WC地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達到合理使用年限;
圍繞“學(xué)、強、促”主題,我們組織開展了學(xué)先進港口企業(yè)的先進人物和身邊的先進,激勵員工立足本職,勤學(xué)業(yè)務(wù)、苦練技能,爭做知識型、技術(shù)型員工;通過強化素質(zhì),轉(zhuǎn)變工作作風,嚴肅工作紀律和作業(yè)紀律,自覺地把自我價值的'實現(xiàn),融入到港口事業(yè)的發(fā)展中;通過解放思想大討論和主題教育活動,激發(fā)員工的工作積極性,為建設(shè)國際一流億噸強港和促進公司跨越發(fā)展而拼搏奉。通過勞動競賽、技術(shù)比武、崗位練兵,廣泛開展技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、合理化建議、修舊利廢、“個人身邊無浪費”、“節(jié)約年里話節(jié)約”等專題活動,堅持從大處著眼,從小處著手,強化全員節(jié)約意識、大局意識和能源危機意識,促進各項消耗性指標的全面下降和經(jīng)營指標的完成。
、脖WC屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。
、潮WC整體樓層具有抗風防水抗震能力。
⒋保證樓層有加高再建承受能力;
⒌保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;
⒍保證房屋建筑格局適用于甲方需求。
、菲渌椖勘WC條約:_______________________________________________
單位工程竣工驗收時保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗收合格;主要項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗收符合要求。
______________________________________________________________________________。
質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。
第三條質(zhì)量保修責任
、比缥催_到上述要求,承包人應(yīng)當在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負責維修或重建。承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理。費用由承包方負責。
、舶l(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
、硨τ谏婕敖Y(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
⒋除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任。
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
我們在進行內(nèi)外墻抹灰施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故,如是我們自己的原因造成的,全部由我們自己承擔。
。ú豢煽沽Γ褐敢驊(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害。)
第四條保修費用
工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴格按規(guī)范的要求,使用前在用戶的監(jiān)督下驗合格后方可使用;
因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔。
第五條其他
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)
雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:___________________________________________
______________________________________________________________________________。
本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。
消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行投訴,供貨方應(yīng)積極配合妥善解決,如確屬供貨方的責任,供貨方承擔全部責任和費用。
甲方:_______乙方:_______
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______
____年____月____日____年____月____日
房屋質(zhì)量保證書4
甲方(賣方):xxxx
乙方(買方):xxxx
由xx開發(fā)新建坐落在xx市xx區(qū)(鎮(zhèn))xx路(街)xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積xx平方米)出售給乙xx方,為加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護商品住宅消費者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房xx號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
一、工期質(zhì)量等級
該工程在竣工驗收時,經(jīng)驗收組評價其工期質(zhì)量等級為xx合格,且已辦理竣工驗收備案手續(xù),在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為xx年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。
二、保修內(nèi)容與保修期
在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為:
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年;
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為x年;
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為x個采暖期、供冷期;
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為半年;
5、該商品住宅售出后,由甲方委托的xx物業(yè)管理公司負責維修處理;
6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的.正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日,即x年x月x日起計算。
三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等,或第三方和不可抗力在場的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說明書見附錄(xxx)。
甲方(章):xxx乙方(章):xxx
法定代表人:xxx法定代表人:xxx
聯(lián)系電話:xxx聯(lián)系電話:xxxx
日期:x年x月x日日期:x年x月x日
房屋質(zhì)量保證書5
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款,我公司都有嚴格的操作規(guī)程,始終堅持質(zhì)量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告:
一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內(nèi)答復(fù)維修驗收。
二、公司在向住戶交付住宅時,已辦理交房驗收手續(xù), 并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可。
三、住戶驗收后自行改動的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承 擔維修責任。
四、保修項目與保修年期,均按商品住宅質(zhì)量保證書中的'規(guī)定進行,最高年限15年,最低年限低3年。
五、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答 復(fù)與妥善處理,沒有起訴至法院情況。
六、住宅交付使用時,質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件,并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。
七、住宅交付使用時,公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項目,《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶,并一一告知。
地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二0**年八月二日
房屋質(zhì)量保證書6
為維護住房消費者的權(quán)益,加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開發(fā)公司,對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,承諾如下:
一、工程質(zhì)量保修等級合格。
二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限
在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:
。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為x年。
。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng),為x個采暖期、供冷期。
。ㄋ模╇姎夤芫、給排水管道、設(shè)備安裝為x年。
。ㄎ澹┭b修工程為x年。
。╅T窗為x年。
。ㄆ撸┑孛、樓面空鼓開裂、大面積起砂x年。
(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴x年。
。ň牛艟摺㈤_關(guān)、插座x年。
(十)其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
三、質(zhì)量保修責任
。ㄒ唬┍竟境兄Z保修的項目和內(nèi)容,在接到用戶保修通知后,七天內(nèi)進行保修。
。ǘ┌l(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由本公司或造成事故者承擔。
。ㄈ┰趪乙(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的.質(zhì)量,因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,本公司承擔損害賠償責任。
(四)因保修不及時,造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方負責賠償。
(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。
。┫铝星闆r不屬于質(zhì)量保證范圍:
1、因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目。
房屋質(zhì)量保證書7
為維護住房消費者的權(quán)益,加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開發(fā)公司,對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,承諾如下:
一、工程質(zhì)量保修等級合格。
二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限
在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為___年。
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為___個采暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為___年。
(五)裝修工程為___年。
(六)門窗為___年。
(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂___年。
(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴___年。
(九)燈具、開關(guān)、插座___年。
(十)其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
三、質(zhì)量保修責任
(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,在接到用戶保修通知后,七天內(nèi)進行保修。
(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由本公司或造成事故者承擔。
(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的`,本公司承擔損害賠償責任。
(四)因保修不及時,造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方負責賠償。
(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。
(六)下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍:
1.因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
3.用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目。
保證人:
日期:
房屋質(zhì)量保證書8
一、對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,根據(jù)設(shè)計使用年限承擔保修責任。
二、保修范圍:
1、屋面滲漏;
2、排氣孔不通;
3、地坪空鼓、開裂起砂;
4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落;
5、門窗扭曲變形,開關(guān)不靈活或五金等件損壞;
6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水;
7、電器、電線漏電,照明燈具墜落;
三、在正常使用情況下,各部位和部件的保修期為:
1、屋面防水工程為五年;
2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期;
3、裝修、電器為二年;
4、樓地面、門窗為一年;
四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算,超過保修期將實行有償服務(wù)。
五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備,由用戶自行承擔。
xxxx建筑實業(yè)集團有限公司
20xx年xx月xx日
房屋質(zhì)量保證書9
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的.商品住宅,為了保護您的合權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:xx
物業(yè)管理公司地址:xx
銷售聯(lián)系人:xx
物業(yè)管理處:xx
電話:xx
電話:xx
開發(fā)公司:xx(章)
管理公司: xx(章)
xx年x月x日
xx年x月x日
保證人:xxx
xx年x月x日
房屋質(zhì)量保證書10
一、質(zhì)量保證
遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,符合國家驗收規(guī)范要求,具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。
2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業(yè)戶使用不當,或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責任人承擔相應(yīng)責任。
2、超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。
四、保修項目、保修期限及保修單位
1、保修項目及保修期限,按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》(建房[1998102號]文件的.有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修項目、保修期限詳見附表。
4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責任項目,超過保修期無效。
五、保修程序
1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發(fā)商予以解決。
4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成后,業(yè)戶須及時檢查驗收,并簽字確認。
六、其它
1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。
2、業(yè)主在使用住宅前,必須認真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔維修責任。
3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。
__________有限公司
房屋質(zhì)量保證書11
本公司對所銷售的小區(qū)號樓室,建筑面積為平方米的住宅,作出以下的質(zhì)量保證和保修承諾;
一、符合國家和吉林省有關(guān)住宅標準,施工質(zhì)量驗收規(guī)范,經(jīng)分戶驗收合格。
二、以按國家規(guī)定通過竣工驗收,并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。
三、在正常使用條件下,質(zhì)量保修期限為:
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年;
四、質(zhì)量保修期限起始日:
1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算;
2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期,自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算;
五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量保修問題持有異議,凡涉及商品房工程質(zhì)量的,可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)
調(diào);商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。
六、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件,與具有你同等法律效力;該商品房轉(zhuǎn)讓時,本質(zhì)量保證書應(yīng)當隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶,受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利,承擔同等義務(wù)。
七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),對出現(xiàn)的質(zhì)量問題,負責無償修復(fù),并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權(quán)人使用不當,或擅自對房屋結(jié)構(gòu)、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題,不屬于質(zhì)量保修范圍。
八、其他保證保修承諾:
開發(fā)企業(yè)(保證單位)公章:
法人代表(簽章):
日期:
公司地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
商品房質(zhì)量保修受理部門:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系人:
房屋質(zhì)量保證書12
xx住宅小區(qū)管理處:
本人系xx住宅小區(qū)________號樓________單元________室的業(yè)主,現(xiàn)擬對該房屋進行裝飾裝修,并委托________________________(施工單位)負責具體施工。為維護本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規(guī)定:
1,服從物業(yè)公司管理,接受物業(yè)公司指導(dǎo),檢查和監(jiān)督,規(guī)范裝修,文明施工。
2,委托有資質(zhì)的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前,向物業(yè)公司送交相關(guān)備案資料,申報辦理齊全裝修《開工許可證》,施工人員《出入證》,并按要求張貼和佩戴。否則,不準施工和出入小區(qū)。
3,開工前,備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,按要求制定現(xiàn)場安全負責人,確保施工安全。
4,安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶,并將其他下水口封閉,確保下水通暢。如違反此項規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者,所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔。
5,不在節(jié)假日及平時12:00至14:00,18:00至次日8:00時之間從事鉆,敲,刨,錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
6,嚴格按《裝修申請審批表》批準的項目施工,如臨時改變或增加裝修項目,必須在物業(yè)公司補辦手續(xù)。不補辦手續(xù)擅自變更的裝修項目,即視為違章裝修項目,除立即停工整改外,要承擔由此造成的一切損失。
7,不得拆除室內(nèi)承重墻,不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實體墻。一旦違反,按違章裝修限期整改。
8,各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗合格,衛(wèi)生間經(jīng)閉水實驗無滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。
9,供排水系統(tǒng),地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗無滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。
10,不改動供暖,供氣管線及配套設(shè)施。如確需延長或移動部分管線者,必須由業(yè)主向相關(guān)廠家申請,獲得批準后由廠家派專業(yè)人員實施改造,并向物業(yè)出具廠家同意改造的'有效期證明文件。否則,一律不得改動,擅自改動者,造成的一切后果自行承擔。
11,不改動室內(nèi)配電箱;不改動給,排水主管道;不改動地漏和下水口位置;不改動排煙道,排氣道;不改動排煙口,排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動者,必須限期整改,并承擔由此造成的一切損失。
12,對供氣,供水系統(tǒng)不做封包處理,個別部位實行封包者必須在帶有閥門,計量表,接頭,檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口。未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小,檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。
13,裝修砂子在園區(qū)外裝袋運入,裝修水泥二次包裝后運入,裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置,不得在樓前,單元門口,樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,更不得在樓道從事制作。
14,施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯;不得在室內(nèi)進行明火作業(yè);不得釋放有害,有毒氣(液)體。
15,不允許在裝修房間留宿施工人員,如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》。
16,改造鋪設(shè)電源線路,安裝燈具電器,必須有專業(yè)電工操作,以免短路或?qū)χ鞴╇娋路造成破壞。
17,窗戶外不得安裝防盜網(wǎng),樓頂上不得安裝太陽能熱水器。
18,不在地面鑿洞釘釘子,吊頂,安裝燈具鉆孔時,孔深不得超過5cm。
19,空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物,按裝空調(diào)時向物業(yè)報告,由專人指定位置,以確保樓宇美觀和行人安全。
房屋質(zhì)量保證書13
本公司對您購買的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:
一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。
二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。
三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。
四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在我公司保修范圍內(nèi)。
五、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的'來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理。
六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。
xxx
20xx年xx月xx日
房屋質(zhì)量保證書14
本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:
一、本住宅建筑面積為xx平方米,其中公共建筑面積分攤xx平方米。
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。
三、本住宅通過xx市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
2、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建筑工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責任人承擔相應(yīng)責任。
六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。
七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。
八、如對本公司的`答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。
房屋質(zhì)量保證書15
一、質(zhì)量驗收
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后,本著“急用戶之所急”的態(tài)度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者,先進行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內(nèi)的'問題
對因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監(jiān)督投訴
凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶者,客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話:****
投訴部門:****
八、物業(yè)管理
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,保修時,請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話:*****
聯(lián)系人:**
辦公地點:******
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
XXX
20xx年X月XX日
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