2.3.1酒店攻略

西安市內(nèi)有各種不同檔次的飯店和賓館，住宿十分方便，基本隨時(shí)可以找到房間；不過如果在旅游旺季，或想住在市中心的地段，最好還是提前預(yù)定。大部分賓館飯店都可以為住店客人提供代訂火車票等服務(wù)。另外，西安的住宿價(jià)格不算太高，一般300-500 元可以住當(dāng)?shù)貤l件較好酒店的標(biāo)間，普通的100-200 元即可入住。

西安有著非常多的酒店、旅館，而且不同地區(qū)有各有自身的優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)屆畢業(yè)生求職者可以根據(jù)自身的需要選擇合適的住宿地區(qū)，然后再選擇符合自身經(jīng)濟(jì)承受能力的酒店入住。這里介紹幾個(gè)具有代表性的地區(qū)、路段的特點(diǎn)。

鐘樓商圈

東至東門，西至西門，南至南門外，北至蓮湖路，這是鐘樓商圈的大致分布范圍，該商圈也是西安市最大最具影響力歷史最悠久的商圈，研究鐘樓商圈的發(fā)展對(duì)于整個(gè)西安的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有相當(dāng)重要的意義。

東大街：從鐘樓到東門的一段距離上分布著眾多的百貨商場(chǎng)和專業(yè)店。百貨商場(chǎng)有開元百貨，方匯百貨，唐城百貨，沃爾瑪超市，購物谷，伊?xí)r達(dá)百貨，華僑商廈，友誼商廈，王府精品街，百盛百貨，萬達(dá)廣場(chǎng)，廟街廣場(chǎng)等。

西大街：從鐘樓到西門的一段距離上也分布了眾多的商場(chǎng)，專業(yè)店由于區(qū)域商業(yè)氛圍不濃厚的因素，開設(shè)較少，多為銀行和印刷、標(biāo)旗類門店。

南大街：南大街是西安城內(nèi)距離最短的大街，商業(yè)已經(jīng)發(fā)展到南門外，主要以商場(chǎng)為主，專業(yè)店分布不多，主要有婚紗攝影和銀行證券類金融設(shè)施。

北大街：北大街是鐘樓商圈唯一一條未完全包含的大街。從鐘樓到蓮湖路的距離是北大街商業(yè)最繁華的地段，北大街上主要有國(guó)美，蘇寧，迪信通和深圳迅捷通訊等數(shù)碼賣場(chǎng)，北大街商場(chǎng)，西安秋林公司和大洋百貨是北大街上最著名的商場(chǎng)，近來鐘樓核心金花廣場(chǎng)北側(cè)地段宏府地產(chǎn)改造完畢，新世界百貨已經(jīng)簽約。

小寨商圈

小寨位于西安市雁塔區(qū)，西安中軸線上。狹義的小寨指北起南二環(huán)，南至緯二街因，東至翠華路，西至朱雀大街的區(qū)域。廣義的為更大的泛城南商圈。小寨距大雁塔很近，又處于西安中軸線上，交通便利，多條地鐵線路穿過。小寨周邊，名勝古跡、大學(xué)眾多，被譽(yù)為西安最具青春活力的商圈。小寨的商業(yè)發(fā)達(dá)，是西安市的次核心商業(yè)圈。雁塔區(qū)小寨商圈曾榮獲“中國(guó)商業(yè)名區(qū)”的稱號(hào)。2011年在北京舉辦的“中國(guó)城市商圈發(fā)展論壇”上，該商圈被中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)評(píng)為首批“中國(guó)重點(diǎn)示范城區(qū)商圈”，成為與北京王府井商圈、南京新街口商圈等全國(guó)15個(gè)城市的21個(gè)著名商圈齊名的全國(guó)重點(diǎn)示范商圈。

高新商圈

該商圈是西安最年輕的準(zhǔn)成熟商圈，周邊以中高檔商場(chǎng)，生活超市，數(shù)碼賣場(chǎng)和高檔酒店寫字間等業(yè)態(tài)為主，是未來西安市最具發(fā)展?jié)摿Φ纳倘�，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)配套西安市目前最好，所以有理由看好該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展前景。

曲江商圈

大雁塔及周邊區(qū)域?yàn)槲靼彩袇^(qū)最著名的景點(diǎn)，商業(yè)項(xiàng)目主要集中在大雁塔附近，以大唐不夜城為核心分布，現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目以社區(qū)超市、休閑娛樂和餐飲等業(yè)態(tài)居多，強(qiáng)調(diào)多種基礎(chǔ)商業(yè)性服務(wù)功能。由于這里人群居住過于分散，大型的集中商業(yè)目前不易成活，而導(dǎo)致百貨等零售項(xiàng)目稀少。

康復(fù)路商圈

康復(fù)路商圈包含的經(jīng)營(yíng)品種以服裝、鞋類、生活用品為主，在原先非品牌與普通品牌經(jīng)營(yíng)戶結(jié)合的基礎(chǔ)上，越來越多的名優(yōu)品牌也相中康復(fù)路的人流量及商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)紛紛入駐，眾多的陜西省甚至是西北五省的總代理經(jīng)營(yíng)商家也在康復(fù)路設(shè)立了精品寫字間。隨著康復(fù)路商圈所經(jīng)營(yíng)業(yè)種的不斷豐富，品牌檔次的不斷提升，市場(chǎng)消費(fèi)需求的不斷增長(zhǎng)，康復(fù)路商圈經(jīng)營(yíng)形態(tài)也不斷在發(fā)生變化。

較早的康復(fù)路商圈內(nèi)經(jīng)營(yíng)商家均以批發(fā)業(yè)務(wù)為主，兼具極少部分的零售業(yè)務(wù)，甚至于部分的商家只有批發(fā)業(yè)務(wù)，而沒有零售的功能。隨著名優(yōu)品牌入駐康復(fù)路商圈，其同款式的服飾零售價(jià)格與百貨商場(chǎng)相比較呈現(xiàn)出極大的優(yōu)勢(shì)，出現(xiàn)了″城里面試樣，康復(fù)路消費(fèi)″的現(xiàn)象，迎合了眾多消費(fèi)群體的消費(fèi)心理；與西安市區(qū)內(nèi)交通極為擁堵的現(xiàn)象相比較，交通便利的因素也成為吸引了越來越多的零售消費(fèi)群體的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)；而零售消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，也同樣的吸引了更多品牌商家的目光。

權(quán)威酒店查詢：https://jiudian.baidu.com/（百度酒店查詢），求職者可以事先查好來到西安后目的地附近的酒店名稱及所在位置，下車后直奔酒店訂好房間住下。下圖為百度酒店查詢頁面，供求職者參考。

2.3.2租房攻略

每年7月是大學(xué)畢業(yè)生尋找租賃房屋的旺季。在外租房的一般多為外地來滬畢業(yè)生，剛畢業(yè)時(shí)比較喜歡租住在學(xué)校附近，加上收入有限，老工房小區(qū)兩三人合租比較多。畢業(yè)生租房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。

西安租房時(shí)應(yīng)實(shí)地看房，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等。最重要的一點(diǎn)是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好。如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)。

交通便利是關(guān)鍵，市中心寸土寸金，房屋租賃價(jià)格對(duì)于剛涉足職場(chǎng)的大學(xué)畢業(yè)生來說是筆不小的支出。如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。因此，畢業(yè)生租房如選擇靠近公交車站的租房策略，所租房屋距離工作地點(diǎn)以換乘一輛公交車為佳，否則上下班時(shí)間成本太大。如選擇軌道交通為主要出行工具，最好是離軌道交通站點(diǎn)較近的房屋，或用自行車換軌道交通，以節(jié)約時(shí)間和交通成本。

簽訂租賃合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)利義務(wù)分清，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。要問清房租、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何交，每月什么時(shí)候交房租，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的分擔(dān)問題。房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同，該如何索賠等。

在入住之前，一定要與房東辦清交接手續(xù)。例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否結(jié)清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)，要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，如有幾把椅子、家具哪里缺個(gè)角等等。這些都要白紙黑字寫明，并讓房東簽字確認(rèn)；與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)等。

如果選擇與人合租，合租對(duì)象最好是同學(xué)或熟人。同學(xué)年齡相仿、生活方式也差不多，互相有個(gè)照應(yīng)，遇到問題時(shí)可以多商量。對(duì)于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

警惕二手房東現(xiàn)象。在法律上，二手房東如果將租賃房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。因此，大學(xué)畢業(yè)生可以要求查看二手房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則會(huì)產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。

租房技巧：

1. 尋找房源，可詢問公司同事或者周邊的小區(qū)居民，大多數(shù)居民還是很好的，交通方面也要注意看看是否距離城鐵、地鐵很近；

2．尋找中介，可以找那種規(guī)模不算太大也不算太小的。太大的中介肯定找不到便宜的中介費(fèi)；太小的中介完全不靠譜；在南郊，西郊這種樓盤復(fù)雜的位置，不找中介的話，很難聯(lián)系到房源，畢竟中介靠這個(gè)吃飯，他們的信息還是很有價(jià)值的。

3．看房前，中介的”看房合同”僅有中介單方面保留，不構(gòu)成法律效應(yīng)，但仍然要注意填寫，為了確保自己的利益，可以故意錯(cuò)填號(hào)碼（大多數(shù)房產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作充滿了爾虞我詐，無論是房東還是住戶，都是弱勢(shì)群體。出于對(duì)自身的保護(hù)，我不得不這樣勸說你，當(dāng)然，前提是你自己是一個(gè)有誠(chéng)信講道德的人）；

4．中介聯(lián)系房東看房時(shí)，一定要看房產(chǎn)證，此外注意看房子的各項(xiàng)設(shè)施是否運(yùn)行正常；

5．可以和中介的業(yè)務(wù)員還價(jià)，可以考慮給予一定的”回扣”，以便壓低整體費(fèi)用；關(guān)鍵看業(yè)務(wù)員是否靠譜了，可以多跟業(yè)務(wù)員談?wù)勊绞�，但這種做法需要謹(jǐn)慎行事。

6．一定要明確好房東是否也支付中介費(fèi)，如果遇到兩頭吃的中介，一定要堅(jiān)持自己的利益（否則房?jī)r(jià)會(huì)被抬升）！

7．中介往往會(huì)急于讓你租房，畢竟不成交對(duì)他們來說毫無意義。不管房好還是房差（除非特別差的，因?yàn)樗�賺取不到多少中介費(fèi)），他們都會(huì)想你立馬租。這時(shí)候要慎重，不要盲目下決定，多看幾個(gè)房源再說。