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南京高校畢業(yè)生住房租賃補貼對象與條件
補貼是指一成員方政府或任何公共機構向某些企業(yè)提供的財政捐助以及對價格或收入的支持。下面是小編分享的南京高校畢業(yè)生住房租賃補貼對象與條件，希望能夠幫助到大家。
一、補貼對象與條件
(一)補貼對象
1、住房租賃補貼的對象包括：
(1)全日制普通高校(含海外留學)畢業(yè)并取得學士及以上學位的畢業(yè)生(含港澳臺畢業(yè)生)
(2)在全日制職業(yè)院校畢業(yè)并取得高級工及以上職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。
全日制普通高校是指通過普通高考，統(tǒng)招專升本，全日制研究生統(tǒng)考方式進入就讀的學校。
(二)補貼條件
1、住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：
(1)全日制普通高校(含海外留學人員)取得學士及以上學位或在全日制職業(yè)院校畢業(yè)并取得高級工及以上職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。
(2)畢業(yè)兩年內(nèi)在我市各類企業(yè)、民辦非企業(yè)、社會團體等單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，簽訂1年以上期限勞動合同，繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險。
(3)在寧無自有住房(或與父母共有家庭唯一一套住房)且租房居住。(本條自2017年10月1日起實施)
在寧部、省屬企業(yè)或民辦非企業(yè)單位、社會團體等單位的新就業(yè)大學生符合條件，可比照我市高校畢業(yè)生住房租賃補貼政策提出申請。(本條自2017年10月1日起實施)
(提醒：1.畢業(yè)2年內(nèi)申請，符合領取條件的均可享受補貼，最多領取不超過36個月;2.在機關/事業(yè)單位就業(yè)的申請人應是在寧繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險的非在編人員。)
2、根據(jù)有關規(guī)定應具備的其他條件：
(1)租房居住應與房屋產(chǎn)權人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機打的增值稅普通發(fā)票(以下簡稱租金發(fā)票)，并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容。
(2)港、澳、臺畢業(yè)生應取得在寧就業(yè)許可。
(3)住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復享受。
(三)補貼標準
住房租賃補貼的標準為博士每人每月2000元、碩士每人每月800元、學士和技師每人每月600元。申請人支付的月租金低于補貼標準的，按實際支付租金補貼。
二、補貼申請
1、申請人應自畢業(yè)證書簽發(fā)之日起2年內(nèi)提出住房租賃補貼申請。
2.住房租賃補貼申請實行網(wǎng)上申報(港、澳、臺人員向人社部門書面申報)。申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網(wǎng)”(http://www.njhrss.gov.cn/)，通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證，在網(wǎng)上填報申請或直接在“我的南京”手機APP完成租房補貼申請。
3、申請人應如實填報申報內(nèi)容，并清晰、完整上傳提交以下資料：
(1)國內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學位證書或技師證書，國(境)外高校畢業(yè)生提交教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證;
(2)“本市房屋租賃合同(一人一合同)、租金發(fā)票”或“房屋租賃登記備案證明”。(本條自2017年10月1日起實施)
(提醒：租賃發(fā)票需為機打的增值稅普通發(fā)票，并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期間等規(guī)定內(nèi)容。)
(3)在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險參保證明。
4、住房租賃補貼申請審核通過的，續(xù)發(fā)期間不需再申請，符合補貼條件即按月補助、按季發(fā)放。
在續(xù)發(fā)期間，申請人就業(yè)、創(chuàng)業(yè)單位不變，但租房合同或租金支付出現(xiàn)下列變動的，應在當月審核結果發(fā)布后及時通過原申報系統(tǒng)變更相關信息，并上傳提交相關變動的房屋租賃合同和租金發(fā)票：
(1)租住房地址變更，新簽住房租賃合同、支付租金的;
(2)住房租賃合同或租金支付期滿，續(xù)簽租賃合同或續(xù)交租金的。
(提醒：(1)變更申請用于租房信息的調(diào)整，需在審核結果不中斷的前提下操作。工作人員在首次受理后會根據(jù)租金發(fā)票期限將認定的發(fā)票到期月反饋到審核結果中，申請人只需在到期月的次月底完成變更申請操作即可。如：2017年10月到期，需在2017年11月底前通過變更申請?zhí)峤幌嚓P材料。(2)如選擇的是“租房合同+租金發(fā)票”方式上傳材料，租房合同變更可能涉到租房地址、租期、租金的調(diào)整,故租金發(fā)票也需要重新上傳。如僅僅是租金發(fā)票到期,租房合同未到期只需修改租金發(fā)票內(nèi)容。)
5、申請人有下列情形之一的，須重新提出補貼申請：
(1)申請人勞動合同終止、解除，或變更就業(yè)單位的;
(2)申請人創(chuàng)業(yè)實體依法破產(chǎn)、注銷，或在其他單位就業(yè)的;
(3)申請人住房租賃補貼申請審核不通過，或在續(xù)發(fā)期間不符合補貼條件停發(fā)的。
(提醒：(1)申請人申請時系統(tǒng)會自動調(diào)取當時就業(yè)單位信息,如離職后系統(tǒng)會顯示無勞動合同或無繳費,因此換單位需要重新申請,重新審核。(2)租金發(fā)票(或租房合同)到期未續(xù)傳導致停發(fā)的需重新申請。(3)重新申請人員需同初次申請一樣再次判斷是否滿足申報條件。)
三、受理審核
每月前10個工作日內(nèi)，市級各部門和各區(qū)(園區(qū)，下同)對上月新申請補貼和擬續(xù)發(fā)補貼的相關情況進行審核。審核結果在申報平臺發(fā)布。
(提醒：次月審核上月數(shù)據(jù)，審核結果僅做參考，最終發(fā)放以季度公示結果為準)
四、公示與發(fā)放
1.市人社部門系統(tǒng)匯總各部門、各區(qū)審核結果，于每季度首月及時將上季度通過審核擬補貼的人員名單、補貼月份及補貼金額在南京市人力資源和社會保障網(wǎng)公示5天，公示無異議的反饋各區(qū)納入補貼發(fā)放范圍。
2、住房租賃補貼自審核通過申請的當月計發(fā)，按月補助、按季發(fā)放。住房租賃補貼發(fā)放累計不超過36個月。
3、住房租賃補貼經(jīng)審核公示通過后，由各區(qū)人社部門于每季度首月底前將上季度符合條件月份的補貼發(fā)放至申請人社會保障卡的金融賬戶
(提醒：持卡人需提前去銀行柜臺激活社保卡的銀行功能)。
五、其他事項
租賃補貼和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重復享受。對弄虛作假虛報冒領的，取消享受政策資格，按有關規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。
房屋登記備案需提交以下材料：
(1)房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件(查驗原件)
(2)房屋租賃合同(原件)
(3)當事人身份證明或者主體資格證明復印件
其中：個人房屋需提交：居民身份證(或護照)、戶口薄等有效證件(查驗原件);單位產(chǎn)權房屋需提交：營業(yè)執(zhí)照(記載“統(tǒng)一社會信用代碼”的證件)/組織機構代碼證/稅務登記證復印件。
(4)委托書(出租方提供)
其中：個人房屋需提交：申請人不能親自辦理的，應提交書面委托書及受托人身份證復印件(查驗原件);
單位產(chǎn)權房屋需提交：應提交授權委托書(加蓋單位公章)及代理人身份證復印件(查驗原件)
其他相關部門聯(lián)系方式
房產(chǎn)部門:84221312;稅務部門:12366;人社部門:12333江蘇省社會基金保險管理中心：83271737、83271738(辦理地址：鼓樓區(qū)山西路68號頤和商廈5樓社保中心)
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