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大連租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南
房租補(bǔ)貼是為解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼。財(cái)政補(bǔ)貼是在某一確定經(jīng)濟(jì)體制結(jié)構(gòu)下，財(cái)政支付給企業(yè)和個(gè)人的，能夠改變現(xiàn)有產(chǎn)品和生產(chǎn)要素相對(duì)價(jià)格，從而可以改變資源配置結(jié)構(gòu)、供給結(jié)構(gòu)和需求結(jié)構(gòu)的無(wú)償支出。下面和小編一起來(lái)看大連租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南，希望有所幫助！
一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、租金補(bǔ)貼，是指申請(qǐng)家庭在市區(qū)自主租賃能滿(mǎn)足其家庭生活需要并符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的房屋，住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)向符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。
大連最低收入住房困難家庭公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（原廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)）
月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)1120元。
在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房，享受最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員為1人的無(wú)房戶(hù)家庭，月補(bǔ)貼570元;2人的，月補(bǔ)貼850元;3人及以上的，月補(bǔ)貼1120元;
在甘井子區(qū)租房，享受最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員為1人的無(wú)房戶(hù)家庭，月補(bǔ)貼460元;2人的，月補(bǔ)貼680元;3人的，月補(bǔ)貼920元;4人及以上的，月補(bǔ)貼1120元;
有房戶(hù)家庭月租賃補(bǔ)貼額計(jì)算低于240元的，按240元計(jì)發(fā)。
大連中低收入家庭公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
中低收入住房困難家庭中的無(wú)房戶(hù)家庭以及成年孤兒一人家庭，按照政府測(cè)算的公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)50%予以補(bǔ)貼，即租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，每個(gè)申請(qǐng)家庭予以補(bǔ)貼500元;租住甘井子區(qū)住房的，每個(gè)申請(qǐng)家庭予以補(bǔ)貼400元。
中低收入住房困難家庭中的有房戶(hù)，按照政府測(cè)算的公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)30%予以補(bǔ)貼，即租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，每個(gè)申請(qǐng)家庭予以補(bǔ)貼300元;租住甘井子區(qū)住房的，每個(gè)申請(qǐng)家庭予以補(bǔ)貼240元。
新就業(yè)職工家庭
租房補(bǔ)貼按照博士2500元/月、碩士1500元/月、本科1000元/月的標(biāo)準(zhǔn)分季度發(fā)放，保障期為3年。
購(gòu)房補(bǔ)貼針對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的上述人員，標(biāo)準(zhǔn)為博士10萬(wàn)元、碩士6萬(wàn)元、本科生4萬(wàn)元，按照40%、30%、30%的比例分3年發(fā)放。
大連外來(lái)務(wù)工人員公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
按照政府測(cè)算的公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)10%予以補(bǔ)貼，即租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，每個(gè)申請(qǐng)家庭予以補(bǔ)貼100元；租住甘井子區(qū)住房的，每個(gè)申請(qǐng)家庭予以補(bǔ)貼80元。補(bǔ)貼時(shí)限為5年。
2、實(shí)物配租，是指住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)向符合條件的申請(qǐng)家庭直接提供住房，并按照市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障主管部門(mén)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)(每月每平方米建筑面積3.5元)收取租金，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由保障家庭自行承擔(dān)。
二、辦理對(duì)象
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
1、主申請(qǐng)人具備完全民事行為能力;
2、主申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市居住;
3、本市城鎮(zhèn)單身申請(qǐng)人年滿(mǎn)28周歲;
4、申請(qǐng)家庭人均可支配月收入按照政府公布的全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整公布(目前，暫按申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于3000元、單身家庭可支配月收入低于3900元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);
5、人均住房建筑面積不高于16平方米(住房建筑面積指家庭成員在本市擁有的房屋面積、承租公有住房面積);
6、收入水平足以支付租金等相關(guān)費(fèi)用;
7、未擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛;
8、未有工商登記信息。
(二)外來(lái)務(wù)工人員，除符合上述第1、4、5、6、7、8條件外，還應(yīng)當(dāng)在本市連續(xù)交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上。
(三)外地來(lái)本市新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生，符合上述第1、6、7、8條件的，畢業(yè)之日起五年內(nèi)，本市無(wú)房的，不受收入條件限制。
三、辦理材料
1、單位開(kāi)具的申請(qǐng)家庭收入證明;無(wú)單位的由居（村）民委員會(huì)按照戶(hù)籍所在地政府部門(mén)公布的最低月收入標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)在《市公共租賃住房（申請(qǐng)）審批表》中。
2、市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書(shū)
3、本市自有《房屋所有權(quán)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（原件及復(fù)印件）；申請(qǐng)家庭戶(hù)籍地《房屋所有權(quán)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（原件及復(fù)印件）,承租公有住房的或者房屋被征收補(bǔ)償?shù)�，還需提供承租公有住房證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等（原件及復(fù)印件）。
4、《房屋租賃登記備案證明》。
5、外地來(lái)新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生還需提供畢業(yè)證書(shū)、就業(yè)合同（原件及復(fù)印件）。
6、主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有效身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明（單身應(yīng)當(dāng)填報(bào)“婚姻狀況承諾書(shū)”）（原件及復(fù)印件）。
7、《市公共租賃住房（申請(qǐng)）審批表》。
8、外來(lái)務(wù)工人員還需提供勞動(dòng)合同以及在本市連續(xù)交納1年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。
溫馨提示：以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。由單位出具的證明材料須有經(jīng)辦人簽字并加蓋單位公章，由個(gè)人出具的證明材料須有本人簽字。
四、辦理流程
1、申請(qǐng)人向戶(hù)籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)。
2、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)初審，區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)復(fù)審，通過(guò)審核的家庭獲得租金補(bǔ)貼資格。
3、符合領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人承租公租房并每月按時(shí)交納租金的，市住保中心按月在指定銀行將租賃補(bǔ)貼存入申請(qǐng)人交納租金的銀行帳號(hào)內(nèi)。
拓展閱讀：一、租房補(bǔ)貼政策如何申請(qǐng)？
1、取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場(chǎng)租賃住房。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃的住房須具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來(lái)源證明等材料。
2、辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。自房屋租賃合同租賃期限開(kāi)始之日起，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)人與房屋出租人共同到申請(qǐng)家庭戶(hù)籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門(mén)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。
3、區(qū)住房保障管理部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)復(fù)核相關(guān)材料。符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取條件的，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門(mén)代發(fā)《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》給申請(qǐng)人。
4、發(fā)放補(bǔ)貼。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開(kāi)始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。區(qū)住房保障管理部門(mén)每月20日前通過(guò)銀行將市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)。
二、租房補(bǔ)貼政策：
1、根據(jù)近日出臺(tái)的政策，此次貨幣化補(bǔ)貼對(duì)象是鄭州市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)，經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)、符合公共租賃住房保障條件、選擇貨幣化補(bǔ)貼的家庭。
2、房租補(bǔ)貼是政府部門(mén)給那些符合申請(qǐng)條件的，由于房源有限，對(duì)那些沒(méi)有分配到房源的困難居住群眾。提供的另外一種補(bǔ)貼方式。以市場(chǎng)上的租金為參照物。給居住困難的群眾相應(yīng)的租金。
3、對(duì)于那些在申請(qǐng)的時(shí)候有所隱滿(mǎn)的，實(shí)際上不符合申請(qǐng)條件的。經(jīng)相關(guān)部門(mén)查出，應(yīng)該受到相應(yīng)的處罰。并且在五年內(nèi)不得在次申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。
三、租房注意事項(xiàng)
1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，最好是公證過(guò)的。
3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。
5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)�；蚰闼诜孔�,居委會(huì)代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。
租房在現(xiàn)在生活中已經(jīng)成為常見(jiàn)的事情，對(duì)于租房的相關(guān)政策及注意事項(xiàng)是需要廣大外出工作的人群進(jìn)行詳細(xì)了解，以免在租房時(shí)不知道如何應(yīng)對(duì)。同時(shí)，在與戶(hù)主簽署房屋租賃合同時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意房屋證件的合法性，租賃合同的時(shí)間期限和租金是否合理等。
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