南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記要多久

　　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算的行為。以下是小編為大家整理的南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記要多久相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理時限

　　法定時限：30個工作日；

　　承諾時限：涉及實體經(jīng)濟企業(yè)的或者個人類3個工作日，其他類5個工作日（大宗批量、需權(quán)籍調(diào)查等復雜的除外；辦理時限不含權(quán)籍調(diào)查、公告/公示、補正材料時間）。

　　辦理流程

　　1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請；

　　2、辦理大廳收到材料后受理；

　　3、工作人員進行權(quán)籍調(diào)查；

　　4、登記中心進行審核；

　　5、登記進不動產(chǎn)登記簿；

　　6、核發(fā)證書。

　　辦理材料

　　1、不動產(chǎn)登記申請表（雙方）原件。

　　2、申請人、代理人身份證明、原件、查驗后退還。

　　3、授權(quán)委托書（個人）、原件。

　　4、戶口簿、原件、查驗后退還。

　　5、婚姻狀況證明：結(jié)婚證，或者離婚證，或者相關(guān)生效法律文書，或者有權(quán)部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。

　　6、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（提交以下之一）：

　�。�1）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；

　�。�2）土地分攤一覽表或土地分割轉(zhuǎn)讓證原件。

　　7、南京市房屋買賣契約（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用）（正本）、原件。

　　8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購買通知書、原件。

　　9、購房全款發(fā)票、復印件、提供原件核對。

　　10、有貸款抵押的提交：

　�。�1）主債權(quán)合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押權(quán)登記申請表；

　　（4）銀行授權(quán)委托書原件。

　　11、個人涉及房屋套次認定的，提交其他預(yù)購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現(xiàn)房、存量房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、復印件、提供原件核對。

　　12、享受拆遷稅收減免政策的提交：

　�。�1）拆遷協(xié)議；

　�。�2）拆遷存款證實書（拆遷專項存折）復印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。

　　13、其他相關(guān)材料。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的土地證、房產(chǎn)證等是否繼續(xù)有效？

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，原來由國土、房管等部門頒發(fā)的《集體土地所有證》、《集體建設(shè)用地使用證》、《國有土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照“不變不換”的原則，即權(quán)利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記證書。

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