南寧高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼停發(fā)情形有哪些

　　購(gòu)房補(bǔ)貼指在城區(qū)購(gòu)買首商品住房或第二套改善型普通商品住房，購(gòu)買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購(gòu)房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助，以下是小編為大家整理南寧高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼停發(fā)情形有哪些，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　購(gòu)房補(bǔ)貼的停發(fā)、退回：

　　享受購(gòu)房補(bǔ)貼的人才存在下列情形之一的，尚未發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的，停止發(fā)放，已經(jīng)發(fā)放的，應(yīng)當(dāng)退回已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼：

　�。ㄒ唬┏蜂N商品房預(yù)售合同備案的；

　�。ǘ�）存在弄虛作假違規(guī)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的。

　　高層次人才退回購(gòu)房補(bǔ)貼，由高層次人才到市住房保障部門辦理退回手續(xù)，市住房保障部門將退回的款項(xiàng)退還市財(cái)政部門。用人單位應(yīng)當(dāng)配合向高層次人才追回購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　高層次人才任期內(nèi)辭職、工作調(diào)動(dòng)不在南寧市服務(wù)的，用人單位及人才本人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向市人力資源和社會(huì)保障部門書面報(bào)告。市人力資源和社會(huì)保障部門自收到書面報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)并將確認(rèn)情況反饋市住房保障部門。經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障部門確認(rèn)，高層次人才任期內(nèi)離職或者工作調(diào)動(dòng)不在南寧市服務(wù)的，已經(jīng)發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼不再退回，未發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼停止發(fā)放。

　　申請(qǐng)材料：

　　1、《南寧市高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證件（國(guó)內(nèi)籍人才提供居民身份證、外籍人才提供護(hù)照、港澳臺(tái)籍人才提供通行證等，核驗(yàn)）；

　　3、結(jié)婚證（已婚申請(qǐng)人提供，核驗(yàn)）。

　　申請(qǐng)條件：

　�。ㄒ唬�屬于按照我市高層次人才認(rèn)定辦法認(rèn)定的A類、B類、C類，或者2018年7月31日以后新引入到我市重點(diǎn)支持企業(yè)目錄以及教育、衛(wèi)生等重點(diǎn)專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域的D類、E類人才。

　�。ǘ�）在南發(fā)〔2018〕17號(hào)文發(fā)布時(shí)（即2018年7月31日），人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買第一套住房，并且已辦理商品房預(yù)售合同備案或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　拓展：南寧人才購(gòu)房政策

　　為貫徹落實(shí)《關(guān)于更大力度促進(jìn)大中專院校畢業(yè)生在南寧就業(yè)發(fā)展的若干政策措施》（南辦發(fā)〔2022〕14號(hào)），大力吸引首府急需的優(yōu)秀青年人才，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就給予應(yīng)屆高校畢業(yè)生發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)事宜通知如下：

　　一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象

　　2022年10月1日-2025年12月31日期間取得畢業(yè)證的應(yīng)屆高校畢業(yè)生（大專及以上學(xué)歷），并與在邕（含中直、區(qū)直單位）的企事業(yè)單位簽訂3年以上服務(wù)協(xié)議。

　　二、購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施范圍

　　（一）購(gòu)房范圍。南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的新建商品住房（不含二手住房）。購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人必須是實(shí)際購(gòu)房人（以商品房買賣合同上的購(gòu)房人為準(zhǔn))。

　　（二）時(shí)間范圍。新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間，均需在畢業(yè)證書載明的發(fā)證日期之日起至次年12月31日期間。

　　三、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　購(gòu)買家庭首套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，購(gòu)買家庭二套及以上新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的50%。

　　四、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。1.未婚成年人；2.已婚夫妻雙方及未成年子女等情況。

　�。ǘ�）家庭首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)）以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

　�。ㄈ�）家庭狀況以申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)的狀況審核。

　　五、補(bǔ)貼申請(qǐng)途徑和發(fā)放方式

　　申請(qǐng)途徑：南寧住建微信公眾號(hào)——智慧住建。

　　補(bǔ)貼發(fā)放方式：先繳納契稅，后補(bǔ)貼相應(yīng)金額。

　　六、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間

　　購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在契稅完稅之日起90日內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，逾期不予受理。

　　七、注意事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┵�(gòu)買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房、人才房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房和集資房等政策性住房不予以補(bǔ)貼。

　�。ǘ�）在取得畢業(yè)證前已辦理新建商品住房合同備案，購(gòu)房人在取得畢業(yè)證時(shí)（含當(dāng)日）至取得畢業(yè)證的次年年末期間注銷合同備案，并以同一購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

　�。ㄈ�）在取得畢業(yè)證時(shí)（含當(dāng)日）至取得畢業(yè)證的次年年末期間購(gòu)買二套及以上新建商品住房的，按購(gòu)房時(shí)間先后順序申請(qǐng)首套或者二套及以上的購(gòu)房補(bǔ)貼。（購(gòu)房時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如果同一天內(nèi)簽訂購(gòu)買多套房屋的合同，則以合同備案時(shí)間先后來判定順序。）

　�。ㄋ模╊I(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

　�。ㄎ澹┌凑諒膬�(yōu)不重復(fù)原則，同一套房不能同時(shí)享受市本級(jí)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼和應(yīng)屆高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　（六）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸市住建局、市委組織部、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市人社局。

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