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房貸利息扣除比例選是還是否
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。以下小編為大家整理了房貸利息扣除比例選是還是否的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、房貸利息扣除比例選是還是否
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫(xiě)本欄。無(wú)此情形的，無(wú)須填寫(xiě)。
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購(gòu)買(mǎi)者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購(gòu)買(mǎi)者需填寫(xiě)本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。
如夫妻婚后選擇對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫(xiě)本欄并選擇“是”。
二、住房貸款利息
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
公積金買(mǎi)房貸款條件
1、住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)房屋、建造房屋、翻新房屋等，以支持基本住房需求。禁止用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
2、保持繳納公積金，用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不能低于20%。
3、對(duì)于第二天住房公積金貸款對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積，要的低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U納職工家庭，而貸款用途只限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二天公積金貸款買(mǎi)房的首付比例不能低于50%。
4、停止對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上房屋的公積金貸款。
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