婚前購房協(xié)議公證有效嗎

　　婚前購房協(xié)議并不要求公證，當然即使公證了，那么也是具有法律效力的，并且法律效力要比沒有公證的時候高，人民法院可以以公證書作為判決依據(jù)的。以下是小編精心整理的婚前購房協(xié)議公證有效嗎，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、婚前購房協(xié)議公證有效嗎

　　婚前協(xié)議是指有結(jié)婚意愿的男女雙方于結(jié)婚登記前簽訂、結(jié)婚登記后生效的就有關(guān)雙方婚前、婚后的財產(chǎn)歸屬、債權(quán)債務的享有承擔及其他權(quán)利義務等問題作出的具有法律約束力的書面協(xié)議。

　　如果婚前協(xié)議沒有公證，同樣具備法律效力，只不過公證過的婚前協(xié)議往往具備較高的效力。如果雙方對婚前協(xié)議中的內(nèi)容沒有爭議，也可以不必公證。

　　二、婚前房產(chǎn)不需要公證的情況

　　1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐�財產(chǎn)。

　　2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

　　三、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項

　　1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同�；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復審。但協(xié)議中的內(nèi)容應該是真實的，不能欺滿對方。

　　2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的�；橐鰠f(xié)議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。

　　3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責任�；橐鰠f(xié)議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應該知道自己在做什么。

　　4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對方一部分財產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費某些資金。

　　5、婚前財產(chǎn)協(xié)議應當采用書面形式，最好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。

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