武漢房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

　　是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家整理武漢房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　婚后房產(chǎn)證上加名字

　　夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

　　婚前房產(chǎn)證上加名字

　　房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

　　辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

　　無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。

　　(1)需要帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

　　(2)所需費(fèi)用為：110元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產(chǎn)證。

　　有貸款房產(chǎn)證加名字。

　　(1)這種情況首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費(fèi)用為：除了110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元

　　(2)如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

　　還有一種是沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。

　　(1)這樣情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方。

　　(2)需要交如下費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米、營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)、個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%。

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