多套房怎么辦理不動產(chǎn)登記證

　　統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。想必很多人都想要了解，多套房怎么辦理不動產(chǎn)登記證？以下小編為大家整理了多套房怎么辦理不動產(chǎn)登記證的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、多套房怎么辦理不動產(chǎn)登記證

　　1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。

　　2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。

　　3、受理。登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。注意：先辦個總證,然后在分證,這得看你的建房手續(xù)和關系。

　　二、不動產(chǎn)登記證辦理需要什么材料

　　1、登記申請書，原件；

　　2、申請人（代理人）身份證明，原件和復印件；

　　3、國有土地使用證，原件和復印件；

　　4、建設工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復印件；

　　5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復印件（質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明）；

　　6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復印件（屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告）；

　　7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認的復印件（民政部門出具的房屋地址證明）；

　　8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認的復印件；

　　9、屬合作修建（聯(lián)建）建筑工程的，還需提交合作（聯(lián)建）協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件；

　　10、建設單位申請業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認的復印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件；

　　11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。

　　三、不動產(chǎn)登記怎么收費

　　根據(jù)《國家發(fā)展改革委財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》，不動產(chǎn)登記收費標準�？h級以上不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

　　1、住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。

　　2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

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