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廣州公積金貸款首付比例是多少
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編為大家整理在廣州公積金貸款首付比例是多少的相關(guān)介紹,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
廣州公積金貸款首付比例是多少?
1、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),較低首付款比例為20%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;
2、對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房,而且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房,較低首付款比例在30%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;
3、對(duì)擁有一套住房又未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房,貸款較低首付款比例為40%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
4、小結(jié):首套首付比例為最低20%,二套(還清)30%,二套(未還請(qǐng))40%。
拓展:廣州公積金貸款額度是多少?
1、根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度:
計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。
2、貸款最高限額:
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為80萬(wàn)元。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:
計(jì)算公式為:房屋價(jià)格×貸款比例
其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;
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