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濟南不動產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證可以加名嗎
不動產(chǎn)權(quán)證一般指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證。以下是小編為大家整理濟南不動產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證可以加名相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
濟南不動產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證可以加名嗎
可以加名。如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩個人的名字，初次辦理不動產(chǎn)權(quán)證時可以先辦理轉(zhuǎn)移登記同時辦理加名字，前提是貸款已經(jīng)還清。
拓展相關(guān)：
1、夫妻加名，婚前婚后各不同。
婚前加名
按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
贈與。雙方需要攜帶不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、到稅務部門先完稅再到不動產(chǎn)登記中心辦理加名手續(xù)。
買賣，雙方需簽訂網(wǎng)簽合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶、交稅業(yè)務。
婚后加名
這種情況屬于變更登記，市民只需要提供身份證明、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證等申請資料，到不動產(chǎn)登記中心進行辦理。
注意：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩個人的名字，初次辦理不動產(chǎn)權(quán)證時可以先辦理轉(zhuǎn)移登記同時辦理加名字，前提是貸款已經(jīng)還清。
2、父母子女間加名，一般來說選擇贈與比較合適。
如果是父母、子女間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，可以考慮買賣或者贈與。
直系親屬間贈與，一般需要繳納相關(guān)契稅。
直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
3、兄弟姐妹加名，多數(shù)考慮買賣。
非直系親屬間房產(chǎn)加名可以考慮贈與的過戶方式，但稅費較高，還涉及是否有購房資格，所以買賣方式比較合適。
注意：上述前提都是房子貸款已還清，否則要先去銀行還清貸款，解押后再去辦理加減名手續(xù)。
4、按揭中房產(chǎn)加名
如果房屋存在抵押貸款，一般銀行規(guī)定：房貸未還完之前不允許加名。《物權(quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
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