- 相關(guān)推薦
太原辦理租賃房屋登記的流程
房屋租賃登記備案？很多人可能對(duì)這個(gè)詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對(duì)于房屋租賃當(dāng)事人來說，如何辦理房屋租賃登記備案？下面是小編幫大家整理的太原辦理租賃房屋登記的流程，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
太原辦理租賃房屋登記的流程
（一）關(guān)注“山西公安”微信公眾號(hào)，實(shí)名注冊(cè)后根據(jù)系統(tǒng)提示填報(bào)信息，拍照上傳申請(qǐng)材料。
�。ǘ┕矙C(jī)關(guān)對(duì)申報(bào)信息及申請(qǐng)材料進(jìn)行預(yù)受理審核。申報(bào)信息、審批進(jìn)度、辦理通知等相關(guān)信息將會(huì)通過“山西公安”微信公眾號(hào)告知，也可在微信公眾號(hào)“個(gè)人中心”查詢審批進(jìn)度、在辦業(yè)務(wù)等。需申報(bào)人配合的，將會(huì)電話通知，請(qǐng)保持通訊暢通。
（三）現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)材料及辦理。申報(bào)人收到微信公眾號(hào)推送的辦理通知后，持申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件前往房屋所在地派出所現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)材料，符合辦理?xiàng)l件，材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦理。
太原辦理租賃房屋登記的材料：
出租人居民身份證；
單位房屋出租的，須持單位介紹信。
如何辦理房屋租賃登記備案？
由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等方面存在差異，我們?cè)诖颂峁┨旖蚴蟹课葑赓U登記本案的程序供大家參考。
（一）辦事依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令1995年第42號(hào)）；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》（市人民政府令2004年第72號(hào)）；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號(hào)）。
（二）辦事須知
1、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。
2、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：
�。�1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。
�。�2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。
�。�3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。
�。�4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復(fù)印件）
（5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（原件及復(fù)印件）
（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。
�。ㄈ┺k事程序
1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。
2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。
3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。
�。ㄋ模┺k理時(shí)限
自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
如何進(jìn)行房屋租賃登記
1、進(jìn)行房屋租賃登記的流程如下：
�。�1）、在合同訂立后三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案；
�。�2）、提交房屋租賃合同、當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料；
�。�3）、符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
�。ㄒ唬┓课葑赓U合同；
�。ǘ┓课葑赓U當(dāng)事人身份證明；
�。ㄈ┓课菟袡�(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
�。ㄋ模┲陛犑小⑹�、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
民法典對(duì)租房合同怎么規(guī)定的
1、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2、《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
�。ǘ�(biāo)的；
�。ㄈ⿺�(shù)量；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸┻`約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
【太原辦理租賃房屋登記的流程】相關(guān)文章：
太原辦理租賃房屋登記的條件10-21
太原辦理租賃房屋登記的材料10-21
太原辦理租賃房屋登記多久能辦好10-21
太原辦理租賃房屋登記一天能辦好嗎10-21
太原社保怎么辦理流程08-06
太原居住證辦理流程10-21
太原醫(yī)保參保辦理流程03-26
廈門辦理就業(yè)登記流程08-06
網(wǎng)上辦理就業(yè)登記流程11-17