住房補貼要不要交稅

時間：2020-12-30 16:28:27 綜合指南我要投稿

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住房補貼要不要交稅

　　住房補貼是一種補貼資助，它的對象一般都是低收入或是貧困家庭，所以住房補貼是具有非常重要的作用的。以下是小編為大家整理住房補貼要不要交稅相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　住房補貼是什么？

　　住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的.住房問題。

　　企事業(yè)單位的住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，經(jīng)濟發(fā)達地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行，經(jīng)濟欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。

　　已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。

　　住房補貼要不要交稅？

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》（財稅字〔1997〕144號）第三條的規(guī)定，企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。

　　但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（〔1994〕財稅字第20號）的規(guī)定，暫免征收個人所得稅。

　　房屋出租個人所得稅時有哪些征收方式？

　　根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理的公告》（深圳市地方稅務(wù)局公告〔2017〕1號）第二條的規(guī)定，個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收方式：

　�。ㄒ唬┘{稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋采取據(jù)實征收方式計算應(yīng)納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的實際修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ǘ┘{稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證，不能準(zhǔn)確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

　　出租房個人所得稅怎么算？

　　應(yīng)納稅額的計算公式如下：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率

　　個人出租住房，暫減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

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