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長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼申請(qǐng)指南
補(bǔ)貼泛指政府付與服務(wù)設(shè)施的全部款項(xiàng)，包括對(duì)實(shí)際服務(wù)設(shè)施的補(bǔ)償及純津貼。接下來(lái)由小編為大家整理出長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼申請(qǐng)指南，僅供參考，希望能夠幫助大家！
申請(qǐng)對(duì)象
內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造和其他市級(jí)以上重點(diǎn)工程征收中他處無(wú)房同時(shí)未申請(qǐng)住房保障的下列被征收對(duì)象，選擇貨幣補(bǔ)償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，可以申請(qǐng)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼。
（一）被征收房屋產(chǎn)權(quán)人。
�。ǘ┕砍凶馊�。指直管公房住宅合法承租人和單位自管房住宅合法承租人。
�。ㄈ┍徽魇辗课蓐P(guān)系人。指被征收房屋產(chǎn)權(quán)人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達(dá)到晚婚年齡的單身人士。
申請(qǐng)條件
1、被征收房屋產(chǎn)權(quán)人：
�。�1）除被征收房屋外他處無(wú)住房；
�。�2）具有本市城區(qū)常住戶口。
2、公房承租人：
（1）除被征收房屋外他處無(wú)住房；
（2）具有本市城區(qū)常住戶口三年以上（以項(xiàng)目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn)）；
�。�3）申請(qǐng)對(duì)象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡（男年滿25周歲，女年滿23周歲）。
3、被征收房屋關(guān)系人：
�。�1）除在被征收房屋居住外他處無(wú)住房；
（2）具有本市城區(qū)常住戶口三年以上且戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍；
�。�3）申請(qǐng)對(duì)象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡（男年滿25周歲，女年滿23周歲）；
（4）取得住房保障家庭低收入認(rèn)定證明（有長(zhǎng)沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證可直接認(rèn)定）；
（5）離異單身對(duì)象，在婚姻存續(xù)期間擁有住房，但經(jīng)生效法律文書確定或證明已歸屬對(duì)方，他處無(wú)房，在離婚滿5年后方可提出申請(qǐng)；
�。�6）曾有房屋（含福利分房）產(chǎn)權(quán)登記記錄，轉(zhuǎn)讓房屋已滿5年方可提出申請(qǐng)。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15萬(wàn)元。
申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人憑已按要求填寫好的《長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，按規(guī)定向公安、住建、民政等部門申請(qǐng)辦理住房保障家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、住房狀況證明、收入認(rèn)定證明、婚姻狀況證明等，經(jīng)上述有關(guān)部門審核并出具相應(yīng)證明后，向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提交申請(qǐng)資料。申請(qǐng)人須承諾：（1）所申報(bào)的情況全部屬實(shí)，提交的所有證件及證明文件真實(shí)有效，同意授權(quán)政府有關(guān)部門核查本戶家庭成員的戶籍、住房、收入、婚姻狀況等情況，并同意公示。（2）如有虛報(bào)瞞報(bào)、弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，無(wú)條件退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼資金和應(yīng)支付的利息，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障或棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼，并承擔(dān)由此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
2、區(qū)住房保障部門受理、初審。
區(qū)住房保障部門對(duì)提交的申請(qǐng)資料原件和復(fù)印件當(dāng)面進(jìn)行核對(duì)。申請(qǐng)資料不齊或者不符合法定形式的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的資料及修正的內(nèi)容，同時(shí)退還申請(qǐng)資料；符合條件的，則予以受理，并將已受理申請(qǐng)人的家庭基本情況在戶籍所在地和實(shí)際居住地社區(qū)同時(shí)進(jìn)行公示（公示期5個(gè)工作日）。公示期間有異議的，由區(qū)住房保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，所反映情況屬實(shí)且申請(qǐng)人不符合條件的，說(shuō)明理由，同時(shí)將申請(qǐng)資料退還申請(qǐng)人。區(qū)住房保障部門應(yīng)在申請(qǐng)資料齊全、公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)完成初審。符合條件的，由區(qū)住房保障部門經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)并蓋章后，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。
3、區(qū)人民政府核準(zhǔn)。
申請(qǐng)資料齊全并符合要求的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成核準(zhǔn)工作。符合條件的，加蓋“長(zhǎng)沙市XX區(qū)核準(zhǔn)專用章”報(bào)市住房保障部門審批。
4、市住房保障部門審批發(fā)證
申請(qǐng)資料齊全并符合要求的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。符合條件的，核發(fā)《長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼憑證》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)貼憑證》）。
申請(qǐng)材料
申請(qǐng)人需提交的資料：
1、安置補(bǔ)貼支付憑證（四聯(lián)蓋單位公章） 窗口領(lǐng)取。
2、長(zhǎng)沙市申領(lǐng)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)表 窗口領(lǐng)取。
3、長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼憑證（下半聯(lián)）。
4、15萬(wàn)增值稅發(fā)票蓋單位財(cái)務(wù)專用章（發(fā)票有5聯(lián)的第3聯(lián)；發(fā)票有3聯(lián)的第1聯(lián)）。
5、購(gòu)房人及配偶身份證復(fù)印件。
6、授權(quán)委托書（購(gòu)房人）。
7、購(gòu)房人不動(dòng)產(chǎn)登記證明（印有此房系棚改安置補(bǔ)貼房，貨幣補(bǔ)貼金額為壹拾伍萬(wàn)元）。
8、委托單位授權(quán)委托書。
9、受托人身份證。
10、商品房預(yù)售許可證蓋單位公章。
11、購(gòu)房合同。
公房承租人及被征收公房承租人的關(guān)系人還需提交的資料：
1、直管公房住宅
�。�1）長(zhǎng)房集團(tuán)下屬管理單位提供的公房承租戶明細(xì)表；
�。�2）長(zhǎng)房集團(tuán)下屬管理單位與征收部門簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議；
�。�3）長(zhǎng)房集團(tuán)下屬管理單位與承租戶簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議；
�。�4）直管公房承租憑證。
2、單位自管房住宅
�。�1）產(chǎn)權(quán)單位提供的公房承租戶明細(xì)表；
�。�2）產(chǎn)權(quán)單位與征收部門簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議；
�。�3）產(chǎn)權(quán)單位與被征收職工簽訂的個(gè)人補(bǔ)償安置協(xié)議；
�。�4）產(chǎn)權(quán)單位開具的職工承租本單位公房的憑證。
自主購(gòu)房
經(jīng)批準(zhǔn)取得《長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼憑證》的被征收對(duì)象，可在長(zhǎng)沙市中心城區(qū)范圍內(nèi)自主選購(gòu)房屋建筑面積不高于（含）120平方米的成套普通商品住房（不含經(jīng)濟(jì)適用住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等住房）或二手住房一套。一年內(nèi)未購(gòu)買住房的，《補(bǔ)貼憑證》作廢。
�。ㄒ唬┻x購(gòu)商品房期房或現(xiàn)房的，持《補(bǔ)貼憑證》與開發(fā)建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位可根據(jù)《補(bǔ)貼憑證》編號(hào)進(jìn)入長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼信息備案系統(tǒng)對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼金額等信息進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，與購(gòu)房人簽署《長(zhǎng)沙市申領(lǐng)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼授權(quán)委托書》（以下簡(jiǎn)稱《授權(quán)委托書》），購(gòu)房人可憑《補(bǔ)貼憑證》按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額沖抵購(gòu)房款。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市住房保障部門與開發(fā)建設(shè)單位憑證結(jié)算支付。
�。ǘ┻x購(gòu)二手房的，持《補(bǔ)貼憑證》與房屋出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)貼資金由市住房保障部門與房屋出賣人憑證結(jié)算支付。
補(bǔ)貼發(fā)放
（一）購(gòu)買商品房期房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫申請(qǐng)表并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件、《補(bǔ)貼憑證》原件、《授權(quán)委托書》以及商品房備案合同、商品房預(yù)告登記證、預(yù)售許可證、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（含棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼金額）到市住房保障部門指定窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應(yīng)在上述資料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查，送市財(cái)政部門復(fù)核。市財(cái)政部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。再將補(bǔ)貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位指定的銀行賬戶。
�。ǘ┵�(gòu)買商品房現(xiàn)房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫申請(qǐng)表并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件、《補(bǔ)貼憑證》原件、《授權(quán)委托書》、商品房購(gòu)買合同、已過(guò)戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（含棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼金額）到市住房保障部門指定窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應(yīng)在上述資料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查，送市財(cái)政部門復(fù)核。市財(cái)政部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。再將補(bǔ)貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位指定的銀行賬戶。
�。ㄈ┵�(gòu)買二手房的，由房屋出賣人填寫申請(qǐng)表并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件、《補(bǔ)貼憑證》原件、《授權(quán)委托書》、二手房購(gòu)買合同、已過(guò)戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等到市住房保障部門指定的窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應(yīng)在上述資料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查，送市財(cái)政部門復(fù)核。市財(cái)政部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。再將補(bǔ)貼資金撥付至房屋出賣人銀行存折賬戶內(nèi)。
產(chǎn)權(quán)及交易
（一）通過(guò)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼購(gòu)買的房屋，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為棚改安置補(bǔ)貼房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，不得用于購(gòu)買本套房屋按揭之外的商業(yè)抵押。
�。ǘ┓课萆鲜薪灰�、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員再取得其他房屋時(shí)須將補(bǔ)貼款項(xiàng)全額退繳至市財(cái)政指定賬戶，也可以在全額退繳補(bǔ)貼款項(xiàng)后變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。
�。ㄈ┏帧堆a(bǔ)貼憑證》所購(gòu)的房屋，如遇征收需全額退繳補(bǔ)貼款項(xiàng)。
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