資陽市廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理資陽市廉租房申請條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　申請廉租住房的家庭，必須同時符合下列條件：

　�。ㄒ唬┱�在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭；

　�。ǘ�）人均住房建筑面積在8平方米以下；

　　（三）家庭成員中至少有1人具有資陽城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口。

　　市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，按照有關(guān)規(guī)定適時調(diào)整廉租住房申請條件，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　廉租住房租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減的人均住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為15平方米。廉租住房申請人原私有住房、優(yōu)惠購買公有住房以及租住公有住房的，在租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥狻⒆饨鸷藴p時應(yīng)合并計(jì)算面積予以核減。

　　廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按每平方米2元計(jì)算予以補(bǔ)貼。

　　市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，按照有關(guān)規(guī)定適時調(diào)整廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　申請廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)由戶主向市房地產(chǎn)管理部門提出書面申請，并如實(shí)提供下列材料：

　�。ㄒ唬┯擅裾�部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

　�。ǘ�）家庭成員戶口簿及身份證復(fù)印件；

　�。ㄈ�）申請家庭自己擁有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租住公有住房的租賃合同復(fù)印件或租住私房的租賃合同復(fù)印件；

　�。ㄋ模┚幼〉鼐游�或有關(guān)單位出具的住房情況證明；

　�。ㄎ澹┚幼〉氐慕值擂k事處或鎮(zhèn)人民政府對申請人的初審核實(shí)證明；

　�。�六）雁江區(qū)人民政府對申請人的復(fù)審核實(shí)證明。

　　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房按下列規(guī)定辦理：

　�。ㄒ唬┦蟹康禺a(chǎn)管理部門收到申請人的申請材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核工作；

　�。ǘ�）經(jīng)審查核實(shí)符合申請條件的，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將申請人的人口、住房等基本情況，在其居住地范圍內(nèi)或工作單位進(jìn)行為期15日的公示。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記并頒發(fā)廉租住房保障證明。

　　登記結(jié)果應(yīng)在主要媒體上予以公布。

　　（三）對符合租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位憑市房地產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)手續(xù)按照規(guī)定予以租金減免；對符合租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭，按抽（搖）號先后順序進(jìn)行輪候，其中經(jīng)民政等部門認(rèn)定由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人和撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先解決；

　�。ㄋ模┰谳喓蚱陂g，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門和單位申報，經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門審核不符合申請條件的，取消輪候；

　�。ㄎ澹┦蟹康禺a(chǎn)管理部門應(yīng)對申請人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的結(jié)果予以公示。

　　已確定可獲得廉租住房的家庭享受有關(guān)保障按下列規(guī)定辦理：

　�。ㄒ唬�實(shí)行租金補(bǔ)貼保障的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》�，承租人與出租人簽訂住房租賃合同，報市房地產(chǎn)管理部門審查同意并備案后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金按季直接撥付給出租人用以沖減房屋租金。享受租賃補(bǔ)貼的家庭，承租房屋實(shí)納租金超過房地產(chǎn)管理部門核定金額的，超過部分由該家庭自行承擔(dān)；

　�。ǘ�）實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同，并按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；

　　（三）實(shí)行租金核減保障的家庭，產(chǎn)權(quán)單位對該家庭應(yīng)享受廉租住房保障面積內(nèi)的租金予以核減至廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　廉租住房的管理工作按下列規(guī)定辦理：

　�。ㄒ唬┝�租住房享受家庭應(yīng)當(dāng)在每年12月31日前向居住地的居委或有關(guān)單位如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況，經(jīng)街道辦事處或鎮(zhèn)政府復(fù)核后向市房地產(chǎn)管理部門提出復(fù)核意見；

　　（二）雁江區(qū)人民政府和市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在次年的第一季度會同有關(guān)部門和單位對已享受廉租住房保障的家庭進(jìn)行年度審核，并根據(jù)審核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時調(diào)整并書面通知當(dāng)事人。對取消廉租住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并收回或者公布廉租住房保障證明作廢；

　�。ㄈ�）市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將年度審核結(jié)果予以公示，并在廉租住房保障證明上予以記載。

　　廉租住房申請人對市房地產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)管理部門申訴。

　　擴(kuò)展：廉租房申請條件是什么

　　廉租房申請條件

　　1、請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ�戶口�?/p>

　　2、請人必須是當(dāng)?shù)孛裾�部門認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；

　　3、請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

　　5、請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

　　(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；

　　(二)離婚不足2年的；

　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；

　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

　　(六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；

　　(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

　　(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

　　(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

　　(一)廉租住房的申請條件是什么?

　　(1)廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：

　�、偕暾埣彝プ陨暾堉�日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機(jī)動車輛、出租房屋和臨時的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財(cái)產(chǎn)。

　　②申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。

　�、凵暾埣彝コ蓡T在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。

　�、苌暾埣彝ス餐�生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

　　(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：

　　①曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。

　　②烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。

　�、墼�獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。

　�、�1966年底以前的歸國老華僑。

　　(二)廉租住房到哪里申請，怎樣申請?

　　街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理廉租住房的申請。

　　申請家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應(yīng)如實(shí)填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應(yīng)材料。

　　(三)廉租住房需要提交哪些申請材料?

　　(1)填寫廉租住房申請表

　　(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)

　　(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)

　　(4)家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件；有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件)；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議

　　(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證；其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老待遇等)

　　(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明

　　(7)成員中有喪失勞動能力的，需提供喪勞證明

　　(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險金證明

　　(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、-內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)和精神病)的，需提供三級甲等醫(yī)院病例證明

　　(10)家庭成員中有個體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個調(diào)稅憑證(復(fù)印件)

　　(11)家庭成員中有勞動模范的，需提供勞模證明(市總工會證明)

　　(12)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對象證明(區(qū)(縣)民政部門證明)

　　(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)

　　(14)家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明)

　　(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件

　　(16)申請家庭交納水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等憑證(出示原件)

　　(四)廉租住房申請審核需要多少時間?

　　廉租住房申請審核共需約50個工作日：

　　住房保障部門自受理之日起30個工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。

　　區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記；有人提出異議的，在10個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。

　　(五)申請家庭的住房面積如何核定?

　　(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算，申請家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積。

　　(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算。

　　(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：

　　(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積

　　(六)何種申請對象需進(jìn)行收入核對?具體核對哪些內(nèi)容?

　　人均月收入低于960元(含960元)、無低保憑證的家庭申請廉租住房時需要進(jìn)行收入核對。

　　主要核對工資性收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、過去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機(jī)動車等)和臨時的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等)。核對家庭財(cái)產(chǎn)的基本時點(diǎn)為申請之日的上月末。

　　由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對。

　　(七)廉租住房配租方式有哪些?

　　實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合，主要采取租金配租方式。

　　(1)租金配租

　　享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補(bǔ)貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人。

　　(2)實(shí)物配租

　　享受實(shí)物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：①孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動能力的家庭。②獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。

　　特殊家庭可選擇實(shí)物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租。

　　(八)廉租住房配租面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米；對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計(jì)算配租面積，并實(shí)行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補(bǔ)差面積超過10平方米的，按實(shí)計(jì)算配租面積；不足10平方米的，按10平方米計(jì)算配租面積。

　　(九)廉租住房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　目前每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：9個中心區(qū)和浦東新區(qū)62元；閔行、寶山、嘉定3個區(qū)50元；其它6個區(qū)(縣)32元。

　　(十)已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?

　　已配租家庭應(yīng)每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設(shè)在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報家庭收入、人口及住房變動情況。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對已配租家庭實(shí)施年度復(fù)核。

　　因收入、住房或人口變動不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。

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