雅安廉租房申請條件有哪些

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。以下是小編為大家整理的雅安廉租房申請條件有哪些相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　雅安廉租房申請條件

　　1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ�戶口�?/p>

　　2、申請人必須是當?shù)孛裾�部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；

　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

　　什么人不能申請廉租房

　�。ㄒ唬﹩紊恚ê�離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

　　（二）離婚不足2年的；

　�。ㄈ�）在5年之內(nèi)有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

　�。ㄋ模╊I取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的；

　　（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

　�。�六）擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；

　　（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；

　�。ò耍┏鲑Y安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

　�。ň牛┳》勘Ｕ现鞴懿块T規(guī)定的其他不得申報的情況。

　　廉租房與公租房其實很像，但是在具體的優(yōu)惠政策、補貼政策上面要求不一樣。并且就申請廉租房的條件與申請公租房的條件要求，其實在不同的地區(qū)規(guī)定的也是有所差異。但千萬要注意，就算申請到了廉租房或者公租房，其實也只是在一段時間能享有該房屋的使用權，而并非是所有權。

　　廉租房的社會意義

　　廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。

　　廉租房是國家和當?shù)卣�府為了解決城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

　　怎么申請廉租房

　　(一)準備文件

　　申請廉租房需要以下證明文件：

　　1.最低家庭收入證明;

　　2.住房情況證明;

　　3.省級人民政府或其建設行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其它證明文件。

　　(二)申請與審核

　　申請人持上述文件向市、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。對應的行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當范圍內(nèi)公告，無異議的，予以登記。

　　(三)配租房屋

　　已登記者按照困難程度和登記順序等條件，經(jīng)過綜合平衡后輪流租住。

　　廉租房租房后規(guī)定

　　(一)申報家庭收入

　　租廉租房的家庭，應當如實申報家庭收入。不如實申報的，責令其退房，補交商品房租金和廉租房租金的差價，并處一定金額的罰款。

　　(二)騰退廉租房

　　租廉租房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退廉租房。

　　(三)不得轉租廉租房

　　租廉租房家庭，不得轉租，違者罰款并收回房屋。

　　租廉租房有什么風險

　　(一)廉租房供給不足，不好租到廉租房

　　一些地方的政府由于考慮到廉租房供應將拉低房價，也會影響當?shù)谿DP增長速度，從而影響到官員的政績考核，拒不執(zhí)行廉租房政策。加之現(xiàn)在并沒有嚴格的對此進行任何處罰。

　　(二)配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。

　　目前我國的統(tǒng)計與審核機制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實有需要的家庭卸得不到應有的保障。同時，一些城市還缺乏對廉租戶實行動態(tài)的管理及退出機制，缺乏事后監(jiān)督，致使一些廉租戶有機可乘。

　　(三)相關法律的建設基本停滯

　　實際上現(xiàn)在相關住宅的法案基本處于停滯狀態(tài)。一系列的措施并未完備，長遠的計劃不夠充分，再加上重要的統(tǒng)計系統(tǒng)和監(jiān)督機制不夠完整，要想準確地調(diào)查被保障對象的收入難上加難。

　　(四)廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

　　我國廉租住房制度規(guī)定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無法享受這一政策。相對狹窄的保障范圍，使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來的機會不公平。

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