成安縣廉租住房分配須知

　　廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。以下是小編為大家整理的成安縣廉租住房分配須知，希望對大家有所幫助！

　　一、房源

　　分配的廉租住房均為在各個小區(qū)內(nèi)配建和政府自建，根據(jù)工程進(jìn)展分批次進(jìn)行分配。

　　二、分配原則

　　堅持公開、公正、公平、特殊困難急需救助家庭優(yōu)先的原則。一個家庭限定配租一套廉租住房，已配租廉租住房的家庭不再享受其他住房保障待遇。

　　三、分配對象及條件

　　根據(jù)省、市規(guī)定和要求，我縣廉租住房分配范圍為全縣城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。

　　申請廉租住房必備條件是：

　　1、具有成安縣非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)常住戶口（《城市居民最低生活保障條例》國務(wù)院令第271號）。

　　2、家庭人均住房建筑面積15平方米以下且家庭住房總建筑面積50平方米以下。

　　3、家庭成員上年度人均可支配收入在全縣城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入的0.8倍以下。

　　實物配租優(yōu)先面向已登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭。

　　不得申請條件：

　　1、單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；

　　2、離婚不足2年的；

　　3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

　　4、擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；

　　5、興建、購買商業(yè)用房的；

　　6、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；

　　7、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申請的情況。

　　四、審核程序

　　1、申請：符合城鎮(zhèn)低收入住房困難條件的家庭，由戶主到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、工業(yè)區(qū)、縣直單位提出書面申請，并提供下列材料：

　�。�1）家庭收入情況證明材料；

　�。�2）家庭住房情況證明材料；

　�。�3）家庭成員的身份證和戶口本；

　�。�4）低保證明、殘疾證明及其他證明材料。

　　2、初審：領(lǐng)取《成安縣廉租住房實物配租申請審核表》由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、工業(yè)區(qū)、縣直單位負(fù)責(zé)初審職責(zé)。要通過入戶調(diào)查，查檔取證，鄰里走訪以及信函索證等方式對申請人的家庭成員、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實，并提出初審意見。初審合格的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）、縣直單位進(jìn)行公示，公示時間不少于10天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的'由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、工業(yè)區(qū)、縣直單位將初審意見連同申請人的申請材料（戶口本、身份證、低保證及相關(guān)證明）報縣保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（住建局）。

　　3、審核：縣保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室受理后15個工作日內(nèi)，由住建、民政、公安、稅務(wù)、人力資源和社會保障、工商等部門和相關(guān)金融、住房公積金監(jiān)管等機構(gòu)，對申請人及家庭成員住房、人口、收入、車輛、存款、有價證券等相關(guān)情況進(jìn)行審核，提出審核意見。

　　經(jīng)審核符合規(guī)定條件，在新聞媒體上進(jìn)行公示，公示時間不少于10日。公示期滿，對公示無異議或者異議不成立的，由住建局發(fā)放《廉租住房準(zhǔn)入通知書》。根據(jù)評比打分情況，明確分配梯次，采取公開搖號方式確定。為確保分配工作公平、真實和合法，搖號過程由縣公證處進(jìn)行全程監(jiān)督、公證，聘請人大代表、政協(xié)委員參加，縣監(jiān)察、檢察、公安、民政、新聞媒體等部門和居民代表全程參與。中簽家庭由住建局核發(fā)《廉租住房分配方案通知單》在10日內(nèi)辦理入住手續(xù)，與住建局簽訂《廉租住房租賃合同》。符合申請條件未能抽簽中簽的家庭為輪候戶。

　　五、租金確定與管理

　　結(jié)合我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金及保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力，房租按租房建筑面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.8元，按季收取。廉租住房租金收入按照國家有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線，專戶管理，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。

　　六、退出機制

　　1、承租家庭每年應(yīng)主動在規(guī)定時間內(nèi)到戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工業(yè)區(qū)、縣直單位參加資格年度復(fù)核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、工業(yè)區(qū)、縣直單位要認(rèn)真審核，并對審核工作的真實性負(fù)責(zé)。

　　承租家庭在家庭收入、人口、住房等情況變化時，應(yīng)主動告知戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、工業(yè)區(qū)和縣直單位，然后通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、工業(yè)區(qū)和縣直單位上報住房保障部門。

　　2、經(jīng)年度復(fù)核、公示等程序后，確認(rèn)符合廉租房保障條件的，續(xù)簽租賃合同。

　　對不再符合廉租住房保障條件的，承租家庭應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)騰退所租住的廉租住房。

　　3、廉租住房的承租人有下列情況和行為之一的，住建局可以解除合同，收回廉租住房：

　　（1）不再符合廉租住房保障條件的；

　�。�2）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

　�。�3）累計6個月以上未繳納廉租住房租金的；

　�。�4）無正當(dāng)理由不按時申報有關(guān)信息，經(jīng)催告拒絕退出的；

　�。�5）轉(zhuǎn)租、出借廉租住房的；

　�。�6）累計12個月以上未繳納物業(yè)管理費用的；

　�。�7）經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)騙取廉租住房保障或者提供虛假材料的；

　�。�8）損毀、破壞廉租住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不正當(dāng)使用造成重大毀損的；

　�。�9）法律、法規(guī)和合同約定的其他情形。

　　4、住建局在收回廉租住房時，出具書面通知，承租家庭應(yīng)當(dāng)在收到書面通知15日內(nèi)搬出廉租住房，依據(jù)合同約定補繳租金。承租家庭暫時無法騰退的。給予3個月的搬遷過渡期。過渡期按市場價租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。過渡期滿，承租人無正當(dāng)理由仍不騰退或拒不交納租金的，由住建局依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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