淶源縣廉租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)指南

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理的淶源縣廉租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)指南，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　1、具有淶源縣城鎮(zhèn)常住戶口且實(shí)際居住；

　　2、家庭成員須在同一戶籍下，且家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的；

　　3、家庭成員人均年收入低于本縣城鎮(zhèn)居民人均年收入0.8倍的家庭或已接受民政部門最低生活保障的家庭；

　　4、無自有住房或自有住房建筑面積在50平方米以下且人均住房面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下。

　　二、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼需要提交的材料

　　1、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)由具有民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在社區(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　�。�1）廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)書；

　�。�2）家庭收入情況證明材料，包括：申請(qǐng)家庭成員所在工作單位、民政部門或社區(qū)出具的家庭收入情況證明，享受最低生活保障的申請(qǐng)家庭須提交民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》復(fù)印件（需校驗(yàn)原件）；

　　（3）家庭住房狀況證明材料，包括：申請(qǐng)人居住地社區(qū)出具的住房狀況證明，自有房屋的須提交產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（需校驗(yàn)原件），租住房屋的須提交租賃協(xié)議復(fù)印件（需校驗(yàn)原件）；

　�。�4）家庭成員身份證和戶口簿；

　�。�5）家庭成員之間的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系證明；

　�。�6）其他需要提供的證明材料。

　　拓展閱讀

　　廉租房現(xiàn)狀

　　廉租房廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

　　據(jù)CCTV報(bào)道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過每月67元、面積為35平米的廉租房。

　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。

　　廉租房與中國的另一項(xiàng)住房保障措施經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面有以下不同：經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場(chǎng)價(jià)格銷售。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建�！�2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。[1]

　　國外情況

　　當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。日前，中國建設(shè)部明確要求，全國所有市縣在2008年底前必須建立“廉租房”制度。

　　美國

　　美國的“廉租房”可以是集中建設(shè)在城市的某一區(qū)域內(nèi)，被稱為“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房戶中，為戶主所有，但接受政府租房補(bǔ)貼。這兩種形式的“廉租房”戶型多樣，可以滿足不同大小家庭的需要。其房屋保養(yǎng)程度、居住標(biāo)準(zhǔn)等都與普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是貧民窟的代名詞。

　　凡能夠證明處在低收入線的美國個(gè)人和家庭，只需拿出其全部收入的30%支付租房和水電費(fèi)用，不足部分由政府補(bǔ)足。　例如，一個(gè)家庭的月收入是426美元，所選住的房子月租為550美元，那么他們應(yīng)支出房租104美元（加上水電費(fèi)也不會(huì)超過其收入的30%），余下的446美元由國家付給房子的主人。

　　美國房屋和城市建設(shè)部要求低收入者提出書面申請(qǐng)，提供完整真實(shí)的收入情況和家庭成員情況，如年齡（適用于老年人）、健康（適用于殘疾人）等。低收入標(biāo)準(zhǔn)以申請(qǐng)人所在地的平均收入為準(zhǔn)。美國共有130萬戶住在“廉租房”里的家庭。

　　對(duì)于有可供出租房屋的業(yè)主來說，他們自愿向地區(qū)住房局提供自己房屋的狀況，接受該局對(duì)房子的檢查，合乎安全舒適標(biāo)準(zhǔn)后，就可以接受租戶的租約。有了政府對(duì)租房人的預(yù)先調(diào)查，低收入家庭也可以放下心來簽約。

　　房東不可以擅自提高房租，也不能輕易將住戶趕走，改租給愿意出高價(jià)的人�？傮w而言，相關(guān)審查很嚴(yán)格。

　　弊端:由于有房人和租房人對(duì)政府資金的依賴，妨礙了城市的更新，而政府中的官僚主義，也使得審核過程冗長，很多人在等待名單上排隊(duì)數(shù)月都得不到答復(fù)。

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