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縣城廉租房怎么申請(qǐng)
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。以下小編為大家整理了縣城廉租房怎么申請(qǐng)的詳細(xì)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!
一、縣城廉租房要去哪里申請(qǐng)
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以下簡稱受理機(jī)關(guān)申請(qǐng)廉租房。
二、申請(qǐng)廉租房需要提交什么材料
1、書面材料:到指定地方申請(qǐng)時(shí),提出書面申請(qǐng),受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請(qǐng)資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。
2、三份證明材料:
①民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明;
、谑巧暾(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;
、凼巧暾(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿。此外,還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。
三、申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘械某W艨冢?/p>
2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的;
5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
四、不得申請(qǐng)條件
一、單身含離異申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;
二、離婚不足2年的;
三、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
四、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人,在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;
五、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
六、擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的;
七、興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;八出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;九住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
拓展:
問題:什么是廉租房制度?廉租房制度是什么意思?
我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì)保障體系構(gòu)想。1999年建設(shè)部出臺(tái)《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》,提出由政府實(shí)施住房社會(huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對(duì)低廉的普通住房。目前,包括上海、北京、廣州等在內(nèi)的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行,出臺(tái)了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是,由于種種原因,廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。
廉租房制度,是指政府(單位)在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,保障的對(duì)象是城市中低收入家庭,即對(duì)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭,提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住宅,保證其住房達(dá)到社會(huì)最低生活標(biāo)準(zhǔn)。建立廉租房制度的目的是,構(gòu)建面向住房弱勢(shì)群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn):
1、供應(yīng)對(duì)象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì)政策,屬于社會(huì)救濟(jì)型福利,其保障特點(diǎn)是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,才可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租房。
2、以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中,租賃住房補(bǔ)貼,是指政府先向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼,再由其到市場(chǎng)上去租賃住房;實(shí)物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;租金核減,則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定,采取在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會(huì)保障性特點(diǎn),是政府主導(dǎo)性社會(huì)福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策,對(duì)保障對(duì)象和范圍及享受標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定,并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道,同時(shí),進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。
4、廉租房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理,專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴(yán)格資格條件限制的保障性住房制度,具有公開公平的準(zhǔn)入機(jī)制、輪候機(jī)制和退出機(jī)制。廉租房應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請(qǐng),申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)。
從國際經(jīng)驗(yàn)看,當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制國家形成了三種基本保障方式:
一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應(yīng)支持方式,即政府通過設(shè)立專門機(jī)構(gòu),提供運(yùn)營資金負(fù)責(zé)建設(shè)和管理;
二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營利機(jī)構(gòu)建房的間接參與方法,即提供政府優(yōu)惠貸款,實(shí)行貸款利息補(bǔ)貼的辦法,支持非營利機(jī)構(gòu)發(fā)展低租金、低成本住房;
三是以美國為代表的對(duì)買房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補(bǔ)貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達(dá)國家和越來越多的發(fā)展中國家,都不同程度地發(fā)放住房補(bǔ)貼,以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。
國際經(jīng)驗(yàn)也證明,由于各國在社會(huì)歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì)力量具體形態(tài)等方面有差異,住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此,絕大多數(shù)國家并不僅僅從社會(huì)因素考慮住房問題,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高市場(chǎng)運(yùn)行效率,也是各國決定住房保障方式的重要因素。
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