重慶廉租房是怎么收費(fèi)

　　廉租房是我們常聽(tīng)說(shuō)的保障性的住房，已進(jìn)入市場(chǎng)受到人們的追捧的原因主要是它的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)受確實(shí)解決了人們的居住環(huán)境同時(shí)緩解了社會(huì)的矛盾，但是低廉的價(jià)格并不意味著不要交錢(qián)，還是需要支付一定的租金的，那么廉租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？以下小編為大家整理了重慶廉租房是怎么收費(fèi)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　第一、廉租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　�。薄⒚總�(gè)地方的收費(fèi)是不一樣的，但是大部分的廉租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照建筑面積計(jì)收，基準(zhǔn)價(jià)格：多層住宅０.４元／平方米·月，高層住宅０.７元／平方米·月，均可上下浮動(dòng)５％。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，合同有約定的可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間一般不超過(guò)半年。

　　２、集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)單位，提供的物業(yè)服務(wù)不低于三購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)價(jià)格與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼在廉租房維護(hù)資金中列支。

　　３、在其他住宅小區(qū)居住的廉租房承租人，應(yīng)按照所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受同等權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼，從廉租房維護(hù)資金中列支。

　　第二、廉租房和公租房的區(qū)別

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房可以長(zhǎng)期的居住，但是公租房最長(zhǎng)的租賃時(shí)間是五年，有的地方公租房可以居住五年之后可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是有一定的優(yōu)惠的，但是不能上市交易。

　　新增實(shí)物配租的城鎮(zhèn)廉租住房保障家庭租金標(biāo)準(zhǔn)分兩檔執(zhí)行。其中：

　　1、享受低保的城鎮(zhèn)住房困難家庭仍執(zhí)行原最低收入家庭租金標(biāo)準(zhǔn)

　　2、其他城鎮(zhèn)廉租住房保障家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市國(guó)土房管、財(cái)政等部門(mén)制定，主城區(qū)以外區(qū)縣由區(qū)縣價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障、財(cái)政等部門(mén)制訂，并報(bào)區(qū)縣人民政府同意后向社會(huì)公布。

　　(一)實(shí)物配租。即按每人使用面積10平方米計(jì)算，配給合適面積的廉租住房，其住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同市物價(jià)行政部門(mén)共同擬定并報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

　　(二)租金補(bǔ)貼。即按每人實(shí)際使用面積與10平方米之間的差額計(jì)算補(bǔ)貼面積，所租房屋地區(qū)類(lèi)別市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算每月每平方米補(bǔ)貼租金標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼面積與每月每平方米補(bǔ)貼租金標(biāo)準(zhǔn)的乘積即為每月租金補(bǔ)貼總額。但每月每平方米使用面積的租金補(bǔ)貼最高不得超過(guò)10元。享受租金補(bǔ)貼的家庭必須自行到市場(chǎng)租賃住房。享受租金補(bǔ)貼的家庭所租房屋租金超出補(bǔ)貼額度的，超出部分由自己承擔(dān)。

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