廉租房需要住滿(mǎn)多久才可以買(mǎi)

　　不知道華律網(wǎng)廣大網(wǎng)友對(duì)廉租房的相關(guān)知識(shí)了解多少呢？廉租房是國(guó)家在房改政策中應(yīng)對(duì)群眾住房實(shí)際困難而出臺(tái)的一項(xiàng)新規(guī)，一般情況下是一年一申請(qǐng)、審核通過(guò)后一簽一年。以下小編為大家整理了廉租房需買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、廉租房住幾年可以買(mǎi)

　　1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榱�租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。

　　2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。銷(xiāo)售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10%優(yōu)惠。若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40%，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚�，分期付款期間，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)廉租住房未繳款比例部分的租金。

　　3、廉租房居住滿(mǎn)五年后，可以購(gòu)買(mǎi)。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)所有，購(gòu)買(mǎi)人只有居住權(quán)。

　　二、廉租房稅收政策

　　1、國(guó)家對(duì)廉租房承建商的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建�！�2013〕178號(hào)）規(guī)定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。

　　2、烏魯木齊廉租房稅收優(yōu)惠政策。為鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)房地產(chǎn)保障性住房，可以對(duì)其實(shí)施稅收優(yōu)惠。比如，對(duì)開(kāi)發(fā)商建造廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，可以免征其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

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