2020年上海廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。小編整理了2020年上海廉租房申請條件的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　一、2020上海廉租房申請條件是什么

　�。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；

　�。ǘ�）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年；

　�。ㄈ�）申請家庭人均居住面積低于7平方米（含7平方米）；

　　3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于25200元（含25200元）、人均財產(chǎn)低于80000元（含80000元），2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于27720元（含27720元）、人均財產(chǎn)低于88000元（含88000元）；

　�。ㄋ模┥暾埣彝コ蓡T在申請前5年內(nèi)，未發(fā)生過因出售或贈與住房而造成住房困難的行為。

　　同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請。

　　符合本市廉租住房申請條件且具有下列情形之一的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以優(yōu)先承租廉租住房實物配租房源（以下簡稱“廉租房源”）：

　�。ㄒ唬┍臼袩o子女的老年人家庭；

　�。ǘ�）中重度殘疾人或者1～4級殘疾軍人家庭；

　�。ㄈ�）重大疾病患者家庭；

　　（四）完全喪失或者大部分喪失勞動能力人員的家庭；

　�。ㄎ澹┝覍�、因公犧牲人員家屬；

　�。�六）獲得�。ú浚┘壖耙陨蟿趧幽７斗Q號人員的家庭；

　�。ㄆ撸┇@得全國“三八紅旗手”或者兩次獲得�。ú浚┘墶叭�八紅旗手”稱號人員的家庭；

　�。ò耍�1966年底以前歸國華僑的家庭。

　　二、配租標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）配租面積

　　廉租住房配租面積為申請家庭（含單身人士，下同）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按照人均居住面積10平方米計算。廉租住房租金配租申請家庭配租面積不足居住面積10平方米的，按照10平方米計算。

　�。ǘ�）實物配租選房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　廉租房源最小按照成居室供應(yīng)。根據(jù)供應(yīng)的房源情況，允許申請家庭在配租面積基礎(chǔ)上放寬一定幅度，選擇租賃廉租房源。申請家庭的最小選房面積原則上不少于居住面積10平方米；最大選房面積原則上不得超過配租面積的1.5倍，但該面積不是必須達到的選房面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請家庭選擇經(jīng)批準(zhǔn)可轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障住房（即經(jīng)濟適用住房，下同）的廉租房源，可以按照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，租賃成套住房。申請家庭租賃居住滿一定年限后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房有關(guān)規(guī)定申請購買。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門另行制訂。

　　申請家庭自愿將已有住房交區(qū)（縣）政府指定機構(gòu)代理經(jīng)租，且區(qū)（縣）政府指定機構(gòu)同意的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬房源供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　放寬選房面積或者房源供應(yīng)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門結(jié)合實際情況制訂，報市住房保障房屋管理部門備案后實施。

　　三、租金配租補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)實施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或者2人及以下、人均年可支配收入低于15840元（含15840元）的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼：黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個區(qū)為86元，閔行、寶山、嘉定3個區(qū)為68元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(qū)（縣）為46元。

　　按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至20400元（含20400元）間，或者2人及以下、人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至22440元（含22440元）間的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼：黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個區(qū)為60元，閔行、寶山、嘉定3個區(qū)為48元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(qū)（縣）為32元。

　　按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的40%實施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在20400元（不含20400元）至25200元（含25200元）間，或者2人及以下、人均年可支配收入在22440元（不含22440元）至27720元（含27720元）間的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼：黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個區(qū)為34元，閔行、寶山、嘉定3個區(qū)為27元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(qū)（縣）為18元。

　　四、實物配租租金標(biāo)準(zhǔn)與承擔(dān)

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)

　　廉租房源租金標(biāo)準(zhǔn)，由實施實物配租的政府指定機構(gòu)參照住房所在地市場租金的一定比例確定，報同級價格主管部門和住房保障房屋管理部門備案后執(zhí)行。住房所在地市場租金，經(jīng)符合條件的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估產(chǎn)生。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門會同市價格主管等部門另行制訂。

　　廉租房源租金標(biāo)準(zhǔn)確定后，在租賃合同期內(nèi)保持不變。租賃合同期滿重新簽訂租賃合同的，按照屆時重新確定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�。ǘ�）自付租金

　　選擇的廉租房源面積未超過配租面積1.5倍的，按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的5%承擔(dān)自付租金；按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的6%承擔(dān)自付租金；按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的40%實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的7%承擔(dān)自付租金。

　　選擇的廉租房源面積超過配租面積1.5倍的，超過的面積由申請家庭按照廉租房源租金標(biāo)準(zhǔn)的30%承擔(dān)自付租金。

　　（三）租金補貼規(guī)定

　　廉租住房實物配租的租金補貼為廉租房源租金標(biāo)準(zhǔn)扣除申請家庭自付租金以外的差額部分。廉租住房實物配租的租金補貼，列入?yún)^(qū)（縣）年度廉租住房資金預(yù)算。

　�。ㄋ模┳愿蹲饨饻p免規(guī)定

　　對承擔(dān)自付租金確有困難的申請家庭，區(qū)（縣）政府可以制訂減免自付租金的條件、審批程序等辦法，報市住房保障房屋管理部門備案后實施。

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