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公租房如何申請(qǐng)調(diào)換
對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο螅�、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。接下來(lái)由小編為大家整理出公租房如何申請(qǐng)調(diào)換，希望能夠幫助到大家！
第一類：因工作地發(fā)生變化需要調(diào)換公租房。
承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以申請(qǐng)調(diào)換同套型不同區(qū)域住房。具體調(diào)換程序?yàn)椋?/p>
1、承租家庭向現(xiàn)居住公租房項(xiàng)目管理服務(wù)站提出住房調(diào)換申請(qǐng)，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。
2、產(chǎn)權(quán)單位對(duì)承租家庭情況進(jìn)行核定，登記現(xiàn)居住項(xiàng)目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、欲調(diào)換項(xiàng)目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統(tǒng)。
3、通過(guò)信息系統(tǒng)調(diào)換雙方達(dá)成調(diào)換意向后，共同到產(chǎn)權(quán)單位簽訂房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)，并持協(xié)議書(shū)分別與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂房屋租賃合同，在規(guī)定期限內(nèi)按約定互換住房。
第二類：因家庭人口變化需要調(diào)整公租房。
承租家庭因結(jié)婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請(qǐng)調(diào)整與變化后家庭結(jié)構(gòu)相匹配套型的住房。具體調(diào)整程序?yàn)椋?/p>
1、承租家庭向產(chǎn)權(quán)單位提出住房調(diào)整申請(qǐng)，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結(jié)構(gòu)變化的相關(guān)證明材料。
2、產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行初審后，將調(diào)整申請(qǐng)材料報(bào)送原申請(qǐng)所在區(qū)住房保障管理部門審核。
3、經(jīng)審核符合調(diào)整條件并公示無(wú)異議的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將其在調(diào)整輪候需求庫(kù)中登記排序，建立承租家庭調(diào)整輪候需求庫(kù)，在有套型匹配的空置房源時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后需重新簽訂房屋租賃合同。
此外，為盡快滿足承租家庭調(diào)整需求，北京市要求產(chǎn)權(quán)單位未分配房源面向社會(huì)公開(kāi)配租前，應(yīng)根據(jù)調(diào)整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿足調(diào)整家庭需求;申請(qǐng)調(diào)整的家庭也可登記參加其他公租房項(xiàng)目搖號(hào)配租活動(dòng)，成功配租新的房源后再騰退原有住房。
第三類：因親情照顧等因素需要調(diào)換或調(diào)整公租房。
承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請(qǐng)，區(qū)住房保障部門會(huì)同街道調(diào)查家庭情況，出具調(diào)整意見(jiàn)，并可經(jīng)聯(lián)席會(huì)議審核通過(guò)后調(diào)整相應(yīng)房源。如需在北京市內(nèi)統(tǒng)籌房源的，由區(qū)住房保障部門報(bào)市級(jí)住房保障部門協(xié)調(diào)。承租家庭按照相關(guān)規(guī)定重新選房、換房，并辦理相關(guān)手續(xù)。
西寧公租房管理辦法及公租房申請(qǐng)條件
西寧公租房的管理辦法
《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）已率先向社會(huì)公布，今年公租房保障對(duì)象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。
公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)不同群體實(shí)施級(jí)差化租金；在投資主體方面，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)西寧公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以有正式工作的外來(lái)務(wù)工人員作為申請(qǐng)人，其他家庭人員作為共同申請(qǐng)人。
公租房管理辦法指出，申請(qǐng)公租房的外來(lái)務(wù)工人員，必須滿足以下條件：根據(jù)西寧市外來(lái)務(wù)工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線；申請(qǐng)人及其配偶、父母、未婚子女在西寧市內(nèi)無(wú)私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人的家庭成員在申請(qǐng)日之前3年內(nèi)沒(méi)有在西寧市購(gòu)買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請(qǐng)公租房的租賃期限為3年。
西寧公租房的申請(qǐng)條件
具有城區(qū)戶籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請(qǐng)公租房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只限承租1套住房。申請(qǐng)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系，并且共同生活。
�。ㄒ唬┰诔菂^(qū)內(nèi)無(wú)自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：
1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；
2、已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的住房
3、通過(guò)繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；
�。ǘ┥暾�(qǐng)人與共同申請(qǐng)人無(wú)機(jī)動(dòng)車輛，但摩托車和殘疾人專用機(jī)動(dòng)車除外。
公租房申請(qǐng)條件：家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標(biāo)準(zhǔn)。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以單獨(dú)申請(qǐng)公租房。
東方公租房的申請(qǐng)條件
�。�1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居�。簧暾�(qǐng)人配偶非三水戶籍的，應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。
（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
�。�3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。
�。�4）現(xiàn)無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。
（5）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過(guò)房產(chǎn)。
東方公租房的管理辦法
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)［2008］131號(hào)）精神，完善我市分層次住房供應(yīng)體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，實(shí)行租售并舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將《東方市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
第一條：為完善我市分層次住房供應(yīng)體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，實(shí)行租售并舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)［2008］131號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。
第三條：公共租賃住房建設(shè)、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作；多方建設(shè)、統(tǒng)一管理；公平公開(kāi)、嚴(yán)格監(jiān)管。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、國(guó)資、金融、住房公積金等有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)做好本區(qū)縣范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)和管理工作。
家庭公租房申請(qǐng)書(shū)
一、申請(qǐng)人姓名：xx
二、申請(qǐng)人所在單位：xx
三、申請(qǐng)?jiān)颍簒x
1、個(gè)人基本情況簡(jiǎn)介：，女，1985年10月生，碩士研究生，xx地人，2014年6月定居xx地，2014年招錄為xx省xx教師，2014年9月被分配到xx縣擔(dān)任xx任課教師。
2、申請(qǐng)的具體事由：
1)我是一名來(lái)自xx的特崗教師，在xx縣xx鄉(xiāng)無(wú)任何住房，也無(wú)任何親戚，現(xiàn)靠租住農(nóng)家的住房解決我的住房問(wèn)題，時(shí)常居無(wú)定所。
2)盡管在中學(xué)附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，與當(dāng)?shù)厝嗽谡Z(yǔ)言、生活習(xí)慣、性格等方面存在很大不同，時(shí)常發(fā)生一些矛盾，很難與他們和諧相處，吵架、生悶氣時(shí)有發(fā)生。
3)由于農(nóng)村房源有限，租房一般只能和房東合住，這不僅導(dǎo)致我們的出入時(shí)間受限制，毫無(wú)自由可言;與農(nóng)家合住，做飯、洗澡也極為不便;而且即使找到了合適的房屋，也時(shí)常面臨被驅(qū)趕的可能，毫無(wú)穩(wěn)定可言。
4)由于xx中學(xué)附近沒(méi)有好的配套設(shè)施，吃、穿、住、行極為不便，尤其是買菜、肉、日常生活等用品極為不便，這給我們的正常生活帶來(lái)了諸多不便。
鑒于此，我特向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)教師公租房一套。
四、申請(qǐng)戶型：40平方米的房型一套，
原因：目前我已結(jié)婚，且已生女，女兒現(xiàn)已兩周半，而老公又在xx的一個(gè)政府部門工作，因此，撫養(yǎng)教育女兒的義務(wù)就落在我的身上。目前，小孩已達(dá)上幼兒園年齡，xx中學(xué)附近沒(méi)有合適的幼兒園，因而只有將小孩送到xx上學(xué);同時(shí)，由于我老公愛(ài)妻心切，愛(ài)女心切，因此，他每周會(huì)時(shí)常來(lái)看我和女兒。鑒于此，希望領(lǐng)導(dǎo)能給我安排一套單身公寓給我，小女子將不甚感激。
五、申請(qǐng)樓層：二、三樓
申請(qǐng)人：xxx
20xx年xx月xx日
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