閔行區(qū)公租房申請指南

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理的閔行區(qū)公租房申請指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、注冊賬號

　　申請人在閔行區(qū)公共租賃房信息平臺“http://www.mhbzf.com”或微信公眾號“閔行保障房”實名注冊賬號。

　　二、網(wǎng)上預審

　　平臺提供資格預審功能，申請人可將應交資料上傳至平臺，等后臺工作人員對其預審通過后，再至窗口現(xiàn)場辦理公租房準入資格的申請。

　　三、窗口受理審核

　　申請人須到公租房受理窗口提交書面申請材料，區(qū)房管中心對其公租房準入資格進行審核。審核結(jié)果將在信息平臺和公眾號上進行公示。公示期結(jié)束，申請人即可領(lǐng)取《公共租賃住房準入資格確認書》。

　　四、網(wǎng)上輪候

　　申請區(qū)籌房源的申請人可在平臺進行線上選房，申請市籌房源的申請人請根據(jù)各項目的實際情況至房源現(xiàn)場輪候排隊。輪候序號以資格準入編號（即受理編號）的先后為序。區(qū)籌房源申請人獲得準入資格后，應在平臺點擊“確認參加輪候”，進入輪候隊伍方能正式參加線上選房，并可實時查看自己的動態(tài)輪候序號。未點擊“確認參加輪候”的，申請人則無法進行線上選房操作。

　　五、線上選房

　�。ㄒ唬┓吭窗l(fā)布區(qū)房管中心根據(jù)房源實際情況，適時發(fā)布可供應房源。若發(fā)布一批新房源，平臺將自動通知輪候隊伍的前100人。

　　（二）預選房源收到輪候選房通知的申請人必須在48小時內(nèi)表達選房意向。意向表達分為兩種，一種是“確定參加選房”，一種是“放棄本輪選房”。在48小時內(nèi)，申請人未表達任何意向的，平臺將自動取消其輪候資格。選擇“確定選房”的：申請人可在該批次房源里進行“預選房源”操作，預選后即不可更改。在48小時內(nèi)，若兩人以上選擇同一房源，房源預選結(jié)果將實時更新，匹配給輪候序號靠前的申請人。未選中預選房源的申請人重新回到輪候狀態(tài)，可在本批次房源中選擇其他房源。若本批次房源未能選中，將在該批次選房結(jié)束后重新輪候排隊，等待下一批次房源。選擇“放棄本輪選房”的：該申請人重新回到輪候隊伍，可參加下一批次選房。未作任何意向表達的：在48小時內(nèi)，申請人未表達任何意向的，平臺將自動取消其輪候資格。申請人需點擊“確認參加輪候”，方能重新取得線上選房資格。

　�。ㄈ�）最終選房結(jié)果選中房源：48小時后，申請人選中預選房源的，即為完成選房。選定房源后，不予更改。選定房源后反悔的，公租房準入資格和網(wǎng)上輪候資格一同作廢。

　　六、現(xiàn)場簽約

　　網(wǎng)上選房成功后，平臺自動生成《閔行區(qū)公共租賃住房登錄證明》和《房屋租賃合同》，申請人須在7個工作日內(nèi)攜帶有效期內(nèi)的《公共租賃住房準入資格確認書》至公租房現(xiàn)場管理中心進行現(xiàn)場簽約，確認書已失效的，不予簽約。7個工作日內(nèi)，申請人無正當理由未赴現(xiàn)場簽約的，視為自動放棄，其準入資格和輪候資格自動作廢。閔行區(qū)公共租賃住房現(xiàn)場管理中心地址：鶴翔路28弄3號，聯(lián)系電話：34689196。

　　七、續(xù)租和退租

　　續(xù)租：房屋租賃合同期不超過2年，合同到期前的3個月申請人需在平臺確認是否續(xù)租。確認續(xù)租的，應及時至公租房受理窗口進行資格復審。退租：合同到期前申請人確認不續(xù)租或發(fā)生喪失續(xù)租資格等情形的，應按時辦理退租手續(xù)。

　　八、輪候資格的延續(xù)

　　準入資格的有效時間為2年，若2年內(nèi)申請人進入輪候隊伍卻未能選中房源，仍需輪候的，應在準入資格到期前至公租房窗口重新審核資格，獲取新的資格準入編號。為實現(xiàn)公平公正的原則和目標，延續(xù)準入資格的申請人將以第一次輪候編號參與輪候選房。在獲取新的準入編號后，平臺將對申請人的資格準入編號進行匹配綁定，方能延續(xù)首次輪候序號。申請人的準入資格到期前的3個月，平臺將自動發(fā)送提醒通知。

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