京基御領公館公租房怎么樣

　　配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。接下來由小編為大家整理出京基御領公館公租房怎么樣，希望能夠幫助到大家！

　　項目基本情況

　�。ㄒ唬┑乩砦恢�

　　京基御領公館位于南山區(qū)桃源街道，留仙大道東側，福龍路西側，由3棟超高層塔樓（最高54層，高約172.8米），兩層商業(yè)裙樓及1棟9班幼兒園構成，公共租賃住房位于2棟2至53層局部。京基御領公館屬于京基御景峯的03地塊（京基御景峯由01、02、03三個地塊構成，分別是御景峯大廈、京基御景峯公館、京基御領公館）。

　�。ǘ�）交通條件

　　1、軌道交通：地鐵5號線長嶺陂站通過連廊與本項目01地塊集中商業(yè)對接。

　　2、公交路線：京基御領公館內(nèi)配備有公交首末站，靠近留仙大道設有長嶺陂地鐵站、留仙學苑路口站等公交站。途徑各站點的公交線路、地鐵線路（已通車或規(guī)劃在建中）可登錄深圳市交通運輸委員會官方網(wǎng)站查詢。

　�。ㄈ�）小區(qū)配套京基御領公館半地下一、二層為臨街商鋪，本項目01地塊配建有集中式商業(yè)，附近有深圳道爾頓新華公學及南方科技大學。

　�。ㄋ模┫嚓P費用物業(yè)服務費為4.9元/月·㎡；水電費按居民住宅收費標準執(zhí)行。

　�。ㄎ澹�學位情況京基御領公館配建有幼兒園，無配建小學及中學。周邊學位信息以南山區(qū)教育部門發(fā)布的相關信息為準。

　　特別提醒

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房不允許住戶自行裝修。嚴禁住戶以下行為：改變建筑結構形式和功能布局、改變或影響建筑外立面、改變?nèi)細夤艿阑驈婋娋�路、拆除室內(nèi)隔墻或入戶門、原墻地磚、外窗及加裝入戶15防盜門等。

　�。ǘ�）購買家具家電前，為避免出現(xiàn)無法搬進的情況，請先行測量門洞尺寸及實物擺放位置尺寸。

　�。ㄈ�）本次房源為以往騰退住房，有入住記錄。

　�。ㄋ模┍卷椖考t線外不利因素如下：

　　1、項目北臨留仙大道和5號線地鐵軌道，南靠鐵路、東靠福龍路，相隔留仙大道距離約100米，可能產(chǎn)生噪音影響；

　　2、項目東側、南側靠塘朗山，山上存在墓地和高壓線、變電站；

　　3、項目西側及北側有規(guī)劃舊改項目，上述工程在后續(xù)建設中，可能產(chǎn)生但不限于噪音、視覺、振動、煙塵、尾氣等影響；

　　4、項目南側、東側其他待建用地，后期施工可能產(chǎn)生噪音影響。

　�。ㄎ澹┍卷椖坎焕�因素提示：

　　1、關于燃氣。因單房為開放式廚房，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》，利用臥室的套間（廳）或利用與臥室連接的走廊作廚房時，廚房應設門并與臥室隔開，因此單房無法設置燃氣。一房一廳和二房一廳燃氣管道已鋪裝到戶，住戶初次使用管道燃氣時，須向燃氣公司申請開通后方可使用。

　　2、垃圾轉(zhuǎn)運站位于03地塊半地下二層，可能有噪音及異味影響。

　　3、公交首末站設在03地塊半地下二層，將向外部開放使用，可能會有噪聲及其他影響。

　　4、社區(qū)健康服務中心位于03地塊半地下一、二層，3棟樓下，將向周邊居民開放使用，可能會有影響。

　　5、01地塊配置有集中商業(yè)，02地塊半地下一層及一層、03地塊半地下二層及半地下一層沿街有配建商業(yè)及部分公共配套，可能產(chǎn)生噪音影響。

　　6、消防控制室位于02地塊3棟半地下一層，人防報警間位于3棟屋頂機房層，可能會有噪音影響。

　　7、本項目車庫、機房風井出地面部分，可能對周邊住戶產(chǎn)生噪音、廢氣等影響。

　　8、本項目出于整體方案設計考慮，各棟進入方式會有不同，可能會有一定影響。

　　9、本項目塔樓電梯機房設置于屋面層，可能對頂層住戶造成噪音影響。

　�。�六）以下項目照片僅供參考，具體以實際為準。

　　認租金最低為基準28.41元/月·平方米

　　記者從南山區(qū)住房和建設局了解到，此次啟動配租的對象，為今年10月18日18時前屬于南山區(qū)戶籍，且同時在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。一人及以上家庭可選建筑面積41.33平方米及以下的住房；兩人及以上家庭可選建筑面積55.94平方米及以下的住房；三人及以上家庭可選冠銘花園、京基御領公館建筑面積69.59平方米及以下的住房，或信義領御建筑面積64.64平方米及以下的住房；四人及以上家庭可選本次配租的任意1套住房。

　　信義領御、冠銘花園、京基御領公館、前海鉑寓基準租金分別為28.41元/月·平方米、37.13元/月·平方米、41.81元/月·平方米、35.73元/月·平方米，物業(yè)服務費分別為3.98元/月·平方米、3.7元/月·平方米、4.9元/月·平方米、3.5元/月·平方米。以信義領御建筑面積38.77平方米的兩房單位為例，基準月租金在1100元左右。

　　值得注意的是，信義領御為通過跨區(qū)域、規(guī)�；�租賃社會房源的方式籌集的公共住房，租賃期為10年，租賃期滿，該批房源將退回項目方，屆時承租人須無條件退出；信義領御、前海鉑寓無配套學位；冠銘花園、京基御領公館學位情況以教育部門公示信息為準；信義領御、前海鉑寓不能落戶。提醒申請家庭謹慎選擇。

　　有意認租本次公共租賃住房項目的在冊輪候家庭，可登錄市住房和建設局網(wǎng)站相關頁面,在線提交申請后接受核查和公示。認租時間持續(xù)至10月30日18時。

　　多措并舉充實公共住房房源

　　記者獲悉，南山區(qū)政府高度重視住房發(fā)展與保障工作，今年面向各類群體配租公共住房超過3600套，十三五期間累計配租各類公共住房達1.7萬套。其中，面向公租房輪候家庭配租近3700套。

　　近年來，南山區(qū)在挖掘可用土地資源基礎上，緊抓城市更新、棚戶區(qū)改造配套建設，探索與市場主體合作、規(guī)�；�租賃、跨區(qū)籌集等多種方式，盡最大可能充實公共住房房源。

　　2017年，推動成立南山人才安居有限公司，拓展市場化籌集途徑。結合“加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見”，推動南山人才安居公司與萬科、華潤合作籌集萬科云城泊寓、華潤有巢等項目。

　　2018年，隨市政府《關于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》，推進實施高新公寓改造項目，規(guī)模化租賃信義領御項目，首次面向輪候家庭配租（也是原特區(qū)內(nèi)各區(qū)首次），共1600套，占當年各群體供應總套數(shù)的50%。

　　2019年，出臺《南山區(qū)棚戶區(qū)改造實施細則（試行）》，細化棚改工作流程，棚改工作機制逐步確立。積極推動棚改項目前期研究，啟動項目遴選。

　　今年，以棚改為工作重點，推動龍聯(lián)龍輝、中興荔苑、月亮灣花園等項目棚改啟動前期工作。推動同樂地塊出讓，最終由南山人才安居公司競得。

　　推動公共住房發(fā)展為南山留住人才

　　盡管不斷探索取得一些突破，未來，南山區(qū)住房保障仍面臨巨大挑戰(zhàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，南山區(qū)作為經(jīng)濟大區(qū)、創(chuàng)新強區(qū)、人才高地，擁有大專以上各類人才80多萬名，全市公租房輪候家庭中南山戶籍近7萬戶，人才住房、公共租賃住房的需求巨大。然而，由于土地空間瓶頸凸顯、建設項目周期長等因素，未來兩、三年內(nèi)，規(guī)�；�租賃仍將是公共住房籌集的重要途徑。

　　南山遇到的土地短缺困境，也是深圳發(fā)展亟需破解的難題。

　　為實現(xiàn)住房保障破局，深圳市政府發(fā)布《關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》，推動實施新一輪住房制度改革；大規(guī)模開展公共住房建設行動；市規(guī)劃和自然資源局出臺《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規(guī)定》，加大土地供應；出臺、修訂涉及棚戶區(qū)改造系列政策，完善棚戶區(qū)改造政策體系；計劃進一步提升居住用地占比。

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