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公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決,不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決;社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位承擔(dān)。接下來由小編為大家整理出公共租賃住房與廉租房有哪些區(qū)別,希望能夠幫助到大家!
一、申請條件不同
。ㄒ唬┕沧赓U住房申請條件
1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3、申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請條件進(jìn)行調(diào)整,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
。ǘ┝夥可暾垪l件
1、具有市區(qū)常住戶口,且家庭成員中至少有1人取得常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭,其家庭成員中至少有1人取得常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的,遷入必須2年以上;
2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。
3、無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米。
二、表現(xiàn)形式不同
1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會(huì)房屋居住。
2、公共租賃住房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價(jià)加利息回購,再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
三、申請對象不同
。ㄒ唬┝夥康纳暾垖ο笾饕轻槍Ρ臼谐擎(zhèn)低收入,住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
。ǘ┕沧赓U住房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層,也就是所謂“夾心階層”,大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
四、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同
1、主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;
2、申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
五、交納的租金不同
1、廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。
2、公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調(diào)整。
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