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什么是租房保證金
公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額,應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。接下來(lái)由小編為大家整理出什么是租房保證金,希望能夠幫助到大家!
什么是租房保證金
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權(quán),辦理公房租賃手續(xù)時(shí),按房?jī)r(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),向出租單位存入一次性保證金。實(shí)際上這是在低租制的情況下,將保證金的利息作為補(bǔ)償房屋維修費(fèi)用不足部分的一種來(lái)源。
2、保證金不能代替房租,在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回本金,也可以在租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)關(guān)系時(shí),由承租人決定將所存租賃保證金抵交應(yīng)付購(gòu)房款。
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同,有的按建筑面積收,有的按使用面積收,有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。
4、住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下,為了實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實(shí)現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個(gè)有效措施。
拓展:保證金與押金的區(qū)別
1、保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行,而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢(qián)。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式:一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。
2、如建筑施工合同中,建設(shè)方在工程結(jié)算時(shí)依工程保修條款的約定將應(yīng)付的部分工程款留作保修金,用來(lái)保證施工方保修義務(wù)的履行;如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題而施工方不予修理,建設(shè)方可使用保修金自行修理或請(qǐng)第三人修理。
3、另一種形式的保證金,是雙方在合同成立時(shí)候,為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。而任何一方在其合同義務(wù)全部履行前均不得取走保證金。如一方違約,另一方可從保證金中獲得違約金或賠償金。
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