公租房該怎么買

　　有很多人看中了公租房，覺得公租房比較便宜，所以就想買，但是買這種房屋跟平時那些住宅是不同的，一般公租房是必須要居住五年才能申請購買的，因此有人就想買公租房。下面是小編為大家整理公租房該怎么買的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　公租房怎么買

　　1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)的，而是不歸個人的，公組房的價格一般價格比較，低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

　　3、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當?shù)卣�府部門給予適當補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)的，而是不歸個人的，公組房的價格一般價格比較，低于市場價格。

　　4、在我國，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應(yīng)的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。

　　購買公租房價格

　　1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的６０％。雖然是這樣說，但就價格來看，確實不。不過公租房有三個，第一：不會隨便，公租房的價格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。第二：不會趕你走。第三：租滿５年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。

　　2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當?shù)毓�租房所出臺的價格，來做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿５年后可以購買公租房。租住公租房滿５年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

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