公租房以后能買嗎

時(shí)間：2024-07-30 12:43:36 公租房我要投稿

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公租房以后能買嗎

　　對于公租房，大家都是聽說過，但是具體的了解卻不是很多，只知道這種房子的價(jià)格，相對來說比開發(fā)商都要便宜了很多，對于公租房房價(jià)很多，人們都是比較擔(dān)心而言。下面是小編為大家整理公租房以后能不能買的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公租房以后能買嗎

　　公租房以后能買嗎？

　　1、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣

　　2、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的50％。

　　3、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，房價(jià)要重新核定。

　　4、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

　　5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收益。

　　公租房房價(jià)是多少？

　　1、公租房的定價(jià)是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價(jià)的60％。雖然是這樣說，但就價(jià)格來看，確實(shí)不。不過公租房有三個(gè)，

　　（1）不會(huì)隨便，公租房的價(jià)格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。

　　（2）不會(huì)趕你走。

　�。�3）租滿5年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。

　　2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時(shí)的價(jià)格賣給政府，政府會(huì)付活期利息。

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