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昆明公租房退房流程
我們知道現(xiàn)在每個(gè)城市都有公租房，但是申請(qǐng)住這個(gè)房子都有哪些條件呢，而且每個(gè)地方它的申請(qǐng)條件都是有一些區(qū)別，所以說一定要提前了解清楚。以下小編為大家整理了昆明公租房退房流程，希望對(duì)大家有所幫助！
昆明公租房退房流程
1、退房前房子需要回歸原樣。（封陽臺(tái)/涼衣繩按照物業(yè)要求的就不用還原）。
2、需要物業(yè)驗(yàn)一遍，他們會(huì)抄冷水表/熱水表/電表。費(fèi)用未結(jié)清會(huì)被扣除。
3、先去物業(yè)辦理退房：鑰匙/門禁卡需要按原數(shù)量退還。辦理齊全物業(yè)會(huì)開具退房申請(qǐng)表，他們按照表上面的流程辦理完，再將資料交給你本人，本人再去公租房中心辦理退房剩余手續(xù)。
4、需要帶合同、租金/押金收據(jù)、本人身份證原件。
5、房租會(huì)計(jì)算到去物業(yè)辦理退房當(dāng)天。（物業(yè)退房手續(xù)辦了，隔一段時(shí)間再去公租房中心退房也計(jì)算到物業(yè)退房當(dāng)天）。
6、押金全退的（俊福花城是全退）。
7、物業(yè)退房當(dāng)天要求搬完所有東西。（物業(yè)驗(yàn)房、退房時(shí)需要將鑰匙全退還）。
昆明公租房申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人人均收入低于3140元。（網(wǎng)上填寫申請(qǐng)時(shí)，收入一欄不能高于3140元。）
2、申請(qǐng)人在主城八區(qū)內(nèi)無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
3、沒有享受過其他保障性住房。（在其他州市享受過公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申請(qǐng)。）
注意：
只要同時(shí)符合以上3個(gè)條件，就可以申請(qǐng)公租房。昆明戶口和外地戶口都遵照上述條件執(zhí)行。
戶口不在主城八區(qū)內(nèi)的，需要提供由主城八區(qū)公安派出所核發(fā)的《云南省居住證》或者《暫住登記證明》，且需在全國任一地區(qū)交納社會(huì)保險(xiǎn)。
主城八區(qū)指的是：五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、高新區(qū)、度假區(qū)、經(jīng)開區(qū)。
昆明公租房退租流程:
1、承租人攜帶上述材料至澤惠園小區(qū)一棟公租房管理服務(wù)大廳提出退租申請(qǐng)。
2、承租人自提出退租申請(qǐng)30日內(nèi)，自行騰空承租房屋，并結(jié)清物管、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，由物業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn)后，出具驗(yàn)房單。
3、承租人應(yīng)及時(shí)攜帶驗(yàn)房單至澤惠園小區(qū)一棟公租房管理服務(wù)大廳簽字3確認(rèn)退款金額。
4、自驗(yàn)房單交至澤惠園小區(qū)一棟公租房管理服務(wù)大廳之日起30日內(nèi)，承租人騰空房屋，公司根據(jù)情況退還履約保證金，退房完成。
公租房退房有哪些流程
一、公租房退房的流程是什么
1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請(qǐng)。
2、5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗(yàn)房時(shí)間。
3、市租賃中心派專人與承租人在約定時(shí)間共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變?cè)瓲畹那樾�，承租人需承�?dān)維修或賠償責(zé)任;雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗(yàn)單》，同時(shí)承租人將鑰匙交回。
4、驗(yàn)房后個(gè)工作日內(nèi)，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)，《退房交驗(yàn)單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門辦理)，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，同時(shí)需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。
5、驗(yàn)房10個(gè)工作起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計(jì)算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。
二、公住房申請(qǐng)對(duì)象
1、公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
2、有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。江蘇省的細(xì)化規(guī)定中指出，新就業(yè)人員是指具有大中專學(xué)歷、工作不滿5年并在城市有穩(wěn)定職業(yè)的人員，外來務(wù)工人員是指在城市有穩(wěn)定職業(yè)并在就業(yè)地居住一定年限的非就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員。
3、在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。
三、公租房一般可以住多久
不能長期居住，租賃期限是5年。
其中《公共租賃住房管理辦法》第十八條規(guī)定，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
以下是關(guān)于公租房不能長住的3個(gè)理由：
1、公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長久的一直居住，但是公租房是不能一直進(jìn)行租賃的。
2、公租房是保障房的一種，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租賃住房保障將實(shí)行定期復(fù)核制度。市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對(duì)公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，符合條件的家庭可以繼續(xù)享受保障，不符合條件的家庭將被取消保障。
3、公租房租期確實(shí)有一定年限。合同期滿需要續(xù)租的保障家庭，可以重新申請(qǐng)，但應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，經(jīng)審核符合條件后重新簽訂租賃合同。而新就業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過5年，期滿后不再續(xù)租，領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的新就業(yè)職工，領(lǐng)取滿5年后補(bǔ)貼終止。
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