西安市公租房退房流程

　　租賃期內(nèi)，保障對象被取消公租房保障資格，需騰退住房，并結(jié)清房租等費用。以下小編為大家整理了西安市公租房退房流程，希望對大家有所幫助！

　　西安公租房退出處理方式

　　一是承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房的，應(yīng)當退回公共租賃住房；

　　二是承租人累計拖欠6個月租金、未按規(guī)定申請續(xù)租的，應(yīng)當騰退公共租賃住房。

　　三是承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形的，應(yīng)當在給予的搬遷期內(nèi)騰退。

　　如何辦理退租？

　　住戶租賃合同到期的可直接到公寓物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)退房手續(xù)。

　　住戶租賃合同未到期需要提前退租的需至公寓物業(yè)服務(wù)中心填寫《提前退租申請表》確定退租日期，然后辦理相關(guān)退房手續(xù)。

　　到期退租的費用如何結(jié)算？

　　物業(yè)根據(jù)租戶退租時的退款項和扣款項與租戶進行結(jié)算，結(jié)算金額=退款項—扣款項。

　　退款項包括：租房押金。

　　扣款項包括：

　�。�1）欠租租金。

　　退租時如有未繳租金及物業(yè)費等相關(guān)需予以補繳。

　�。�2）其他

　　退房驗房時如房間有人為損壞等需修繕的費用。

　　結(jié)算金額每月月初或月中將退還至租戶退租時填寫的銀行卡內(nèi)。銀行卡必須是租戶本人的，否則會造成無法退還。

　　提前退租的費用如何結(jié)算？

　　根據(jù)租戶退租時的退款項和扣款項與租戶進行結(jié)算，結(jié)算金額=退款項—扣款項。

　　退款項包括：房屋押金，預(yù)收的租金、物業(yè)費、電梯費、城市生活垃圾處置費、公共區(qū)域能耗費、采暖費等。

　　扣款項包括：

　　（1）違約金。

　　提前退租屬違約行為，需支付違約金。根據(jù)房屋租賃合同約定：需支付相當于一個月租金的違約金。

　�。�2）欠租租金及物業(yè)費等相關(guān)費用。

　　提前退租時如有未繳租金及物業(yè)費等相關(guān)需予以補繳。

　�。�3）其他：

　　退房驗房時如房間有人為損壞等需修繕的費用。

　　結(jié)算金額每月月初或月中將退還至租戶退租時填寫的銀行卡內(nèi)。銀行卡必須是租戶本人的，否則會造成無法退還。

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