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外地人申請北京公租房需要哪些條件

時間:2023-02-21 07:08:06 公租房 我要投稿
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外地人申請北京公租房需要哪些條件

  公租房即公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。以下小編為大家整理了外地人申請北京公租房需要的條件,希望對大家有所幫助!

外地人申請北京公租房需要哪些條件

  外地人申請北京公租房需要哪些條件

  1、外地人需要在北京穩(wěn)定就業(yè)一定年限,且具有完全的民事行為能力,家庭收入符合相關規(guī)定標準(3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下,4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下)。

  2、申請公租房的外地人年齡需在18—45周歲之間,且在北京連續(xù)繳納社;蛘邆稅60個月以上。

  3、外地申請人家庭成員需要在北京無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房。

  北京公租房申請流程

  1、意向登記。

  北京公租房需準備好本人以及家庭成員身份證、戶口本、結婚證、以及由工作單位出具的就業(yè)證明前往京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會進行意向登記。

  2、資格審核。

  北京市房管局對公租房申請家庭進行資格審核。

  3、搖號配租。

  通過電腦隨機搖號的方式確定登記家庭選房順序號后,現(xiàn)場將其打印出來。公租房搖號過程由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。搖號結果出來后,將在北京市住建委網(wǎng)站、市保障性住房建設投資中心網(wǎng)站公示。

  4、選房簽約。

  搖號結果在網(wǎng)上公布之后,北京市保障性住房建設投資中心將按照搖號順序,分批組織請人辦理選房、簽約及入住手續(xù),通常公租房的承租期為3年。

  公共租賃住房的申請對象:

  一、現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱"三房")輪候家庭,輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請登記。

  二、本市城鎮(zhèn)戶家庭,人均住房面積在15平方米以下,年收入10萬元以下的3口一下的家庭,年收入13萬元以下的4口以上家庭。

  三、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。申請方式:公共租賃住房可以以家庭、個人申請、多人合租方式進行申請。家庭申請:有符合申請條件的主申請人一名,其余的所有家庭成員就是共同申請人。

  外地人在北京申請公租房的條件:

  北京公租房申請,申請人必須是成年人,且在北京的主城區(qū)有穩(wěn)定工作,具有穩(wěn)定的租金支付能力,除此以外還必須是沒有私有住房符合政府規(guī)定收入限制的家庭人均住房面積低于15平方米的住房困難家庭、還有就是剛剛畢業(yè)的踏入社會的大中專院校及職校畢業(yè)的學生和外地來京務工的無住房人員。但如果在北京的主城區(qū)有直系親屬,且該親屬可以提供住房上的幫助,那么就沒有資格進行公租房的申請。

  公租房優(yōu)勢:

  1、公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”,合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標,通常有兩種方式:一種是購買住房,另一種是租賃住房。據(jù)了解,在發(fā)達國家,首次購房人的年齡比我國要大很多,年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國,首次購房人平均年齡為42歲,法國為37歲,美國也在30歲以上,英國在2008-2009年間近32%的家庭靠租房解決居住問題,而在我國現(xiàn)階段,國民太過關注購房,而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此,國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為,即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源,這不僅可以引導鼓勵居民租房,減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力,而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量,對抑制過高房價起到積極作用。

  2、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先,公共租賃住房擴大了保障范圍,有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體,經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體,但其價格仍然偏高,甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接,形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”,即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次,經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權房,存在套利空間,且通過行政手段進行分配,極易誘發(fā)權力尋租現(xiàn)象的發(fā)生,而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房,不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

  3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國,個人出租住房主要存在以下不足:一是數(shù)量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺“限購令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構少,出租房屋都是私人閑置房屋,出租并非首要目的,穩(wěn)定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達到產(chǎn)權房的居家效果。

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