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公租房有哪些配置
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理公租房有哪些配置相關內容,文章希望大家喜歡!
公租房有什么配置
公租房不可以上市買賣,采購人需求轉讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。
1、公租房的一般交房標準為:水、電、氣表安裝到戶;統(tǒng)一安裝入戶防盜門?蛷d及臥室地面采用;u,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板。
2、衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
3、公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢,導致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請求公租房的條件也較為嚴格。
4、公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。
5、購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
公租房可以住幾年
1、申請人只限申請承租一套公共租賃房。頭次租賃合同期限為5年。申請公共租賃住房的,包括新就業(yè)的大中專、職校學生,進城務工人員,區(qū)縣以上引進的專業(yè)人才,外地來渝工作人員(含外籍人士)。并應符合下列條件:年滿18周歲。
2、有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力;無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭;符合廉租住房保障條件,未實行實物配租和領取租金補貼的家庭。
公租房可以繼承嗎
公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國,個人出租住房主要存在以下不足:一是數(shù)量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺“限購令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經營機構少,出租房屋都是私人閑置房屋,出租并非首要目的,穩(wěn)定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達到產權房的居家效果。與此不同,公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題,為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。
公租房承租人死亡,其公租房的承租權不得繼承。
但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人,或者沒有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬,有權繼續(xù)履行租賃合同。
由此可見,公租房的承租權不得繼承。但是,同一戶口地址的共同居住人,或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬,有權繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。
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