公租房續(xù)租條件

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。下面是小編分享的公租房續(xù)租條件，快來看看吧！

　　一、公租房續(xù)租

　　承租公租房的家庭，租賃期內遵守《公共租賃住房租賃合同》的承租家庭，在租賃合同期滿前3個月，經營單位將入戶發(fā)放《公共租賃住房合同期滿通知書》。承租家庭在通知書上填寫續(xù)租意見進行續(xù)租申請，續(xù)租起始日期為現(xiàn)租賃合同期滿次月1日，期限兩年。

　　經審核不符合續(xù)租條件的家庭，區(qū)房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續(xù)租條件通知單》，并告知理由。對審核結果有異議的家庭，可在接到通知單5日內到區(qū)房管局申請復核。

　　如果在承租期內發(fā)生下列情況之一，應在租賃合同期滿自行退出承租房屋：

　　1、租賃期內違反合同未整改。

　　違反合同約定的行為包括：將房屋轉借、轉租他人或擅自與他人調換承租公共租賃住房;擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀;在房屋內從事違法活動;無正當理由連續(xù)6個月以上閑置房屋;欠繳租金累計滿6個月，經催告仍未繳納等。

　　2、符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請。

　　3、提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件。

　　屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經營單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內租金按照屆時租金標準確定，搬遷期滿應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》，對公租房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機制等作出明確規(guī)定。這是我國開始大規(guī)模建設公租房、并將公租房作為重點推進保障性安居工程建設以來，首次出臺全國層面的公租房管理辦法。

　　二、公租房申請條件

　　住建部近日公布《公共租賃住房管理辦法》。本地及外來人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來務工人員的，應在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。辦法明確，公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

　　申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;申請人的收入、財產低于規(guī)定標準;申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　公租房申請條件為鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房，同時為引導和規(guī)范房地產租賃市場，辦法規(guī)定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定，并定期調整。當承租人收入低于當?shù)刂朴喌臉藴蕰r，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。公租房申請條件：降低準入門檻，有利于公租房的供應和需求更好地匹配，使有限的資源更充分地發(fā)揮作用。從長遠看，放寬甚至取消公租房的戶籍限制，是大勢所趨。

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