在北京什么情況可以申請調整調換公租房

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。小編整理了在北京什么情況可以申請調整調換公租房的相關信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　第一類：因工作地發(fā)生變化需要調換公租房。

　　承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權單位同意，可以申請調換同套型不同區(qū)域住房。具體調換程序為：

　　1、承租家庭向現(xiàn)居住公租房項目管理服務站提出住房調換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。

　　2、產(chǎn)權單位對承租家庭情況進行核定，登記現(xiàn)居住項目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標準、租期、欲調換項目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統(tǒng)。

　　3、通過信息系統(tǒng)調換雙方達成調換意向后，共同到產(chǎn)權單位簽訂房屋調換協(xié)議書，并持協(xié)議書分別與產(chǎn)權單位重新簽訂房屋租賃合同，在規(guī)定期限內(nèi)按約定互換住房。

　　第二類：因家庭人口變化需要調整公租房。

　　承租家庭因結婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請調整與變化后家庭結構相匹配套型的住房。具體調整程序為：

　　1、承租家庭向產(chǎn)權單位提出住房調整申請，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結構變化的相關證明材料。

　　2、產(chǎn)權單位進行初審后，將調整申請材料報送原申請所在區(qū)住房保障管理部門審核。

　　3、經(jīng)審核符合調整條件并公示無異議的家庭，產(chǎn)權單位將其在調整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調整輪候需求庫，在有套型匹配的空置房源時進行調整，調整后需重新簽訂房屋租賃合同。

　　此外，為盡快滿足承租家庭調整需求，本市要求產(chǎn)權單位未分配房源面向社會公開配租前，應根據(jù)調整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿足調整家庭需求；申請調整的家庭也可登記參加其他公租房項目搖號配租活動，成功配租新的房源后再騰退原有住房。

　　第三類：因親情照顧等因素需要調換或調整公租房。

　　承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，區(qū)住房保障部門會同街道調查家庭情況，出具調整意見，并可經(jīng)聯(lián)席會議審核通過后調整相應房源。如需在全市內(nèi)統(tǒng)籌房源的，由區(qū)住房保障部門報市級住房保障部門協(xié)調。承租家庭按照相關規(guī)定重新選房、換房，并辦理相關手續(xù)。

　　按照規(guī)定，各區(qū)住房保障部門應對屬地公租房調換調整加強監(jiān)督管理。房屋產(chǎn)權單位要建立內(nèi)部管理制度，明確專人負責，確保承租家庭合理調換要求、正當調整需求及時得到滿足。同時，為方便承租家庭調換調整工作，北京市保障房中心開發(fā)了公租房調換服務平臺，實現(xiàn)精準篩查、地鐵線查找、地圖查找、智能推薦、自動匹配等功能，大幅度提高了承租家庭調換房源的精準度和成功率。

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