上海市公租房申請指南

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。接下來小編整理了上海市公租房申請指南的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　申請條件

　　一、個人申請應當同時符合以下條件：

　　1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算）且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上；

　　2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同；

　　3、在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標準，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　4、申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。

　　二、單位申請人必須為設立在本區(qū)范圍內(nèi)的各類單位或團體，由單位負責繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優(yōu)先申請：

　　1、對本區(qū)社會事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機構(gòu)；

　　2、符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，政府重點扶持的現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè)；

　　3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位；

　　4、因地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展需要引進各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

　　單位申請人申請的公共租賃住房，只能供應給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動關(guān)系或簽訂1年以上勞動合同的職工，同時其本人必須符合本條第一款第3、4項規(guī)定。

　　申請材料

　　一、個人申請人應如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：

　　1、公共租賃住房準入資格申請表；

　　2、個人申請人的身份證及復印件；

　　3、個人申請人的本市戶籍證明及復印件，或《上海市居住證》及復印件或相關(guān)辦理證明；

　　4、申請家庭相關(guān)成員的結(jié)婚證及復印件；

　　5、個人申請人擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復印件，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》及復印件；

　　6、個人申請人的社會保險繳納證明；

　　7、個人申請人的勞動合同及復印件；

　　8、其他相關(guān)材料。

　　二、單位申請人提交以下申請材料：

　　1、單位申請人的申請報告和承諾書；

　　2、單位申請人的所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門的意見；

　　3、單位申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、納稅證明或者機關(guān)事業(yè)單位法人證書及復印件；

　　4、專供租賃使用的銀行賬號；

　　5、向單位申請租賃住房人員的相關(guān)資料（身份證或居住證、勞動合同、社會保險繳納證明、房產(chǎn)證、承諾書）。

　　辦理流程

　�。�1）提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的受理機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的受理機構(gòu)提出申請，市籌公共租賃住房受理機構(gòu)地址和聯(lián)系方式可在我局網(wǎng)站上查詢。

　　（2）提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交受理機構(gòu)審核。

　　（3）資格審核。受理機構(gòu)受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構(gòu)審核。審核通過的，應出具登記證明（準入資格確認書），報區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)備案。

　�。�4）抽查監(jiān)督。市住房保障機構(gòu)應對申請審核情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向受理機構(gòu)提出整改意見，受理機構(gòu)應當及時落實整改。

　　（5）輪候供應。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應等情況，可實行輪候供應制度。

　　租賃期限

　　為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運營機構(gòu)應重新進行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。

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