公積金貸款填錯了怎么辦

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編精心整理的公積金貸款填錯了怎么辦，希望對大家有所幫助。

　　公積金貸款填錯了怎么辦

　　沒有審批報(bào)上去的可以更改，在審批中就不能更改了。

　　拓展：

　　一、辦理個人住房公積金貸款流程：

　　1、申請人提交貸款資料。

　　2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個工作日）。

　　3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個工作日）。

　　4、中心資格審批（3個工作日）。

　　5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日后）。

　　6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個工作日）。

　　7、辦理過戶、抵押。

　　8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料。

　　9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批（3個工作日）。

　　10、中心放款審批（3個工作日）。

　　11、放款（1個工作日）。

　　二、備注：

　�、俪修k網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，這兩項(xiàng)均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。

　�、谟摄y行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個工作日內(nèi)將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。

　�、坜k理過戶、抵押，及領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準(zhǔn)。

　�、苤行膶徟�的環(huán)節(jié)共3項(xiàng)，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計(jì)7個工作日。（如遇年度結(jié)息、年終結(jié)算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個工作日）

　�、菀陨蠘I(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020—12345政務(wù)熱線咨詢或投訴。

　　公積金貸款初審材料

　　【公積金貸款初審材料】

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　　①借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；

　�、诨橐鰻顩r證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

　　③合法的商品房購房合同或協(xié)議；

　�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個人資信證明；

　　⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；

　�、抻行У膿�(dān)保證明；

　�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔(dān)保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補(bǔ)充以下資料：

　　①賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；

　�、诜慨a(chǎn)證原件和復(fù)印件；

　�、塾晒�積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；

　　④由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

　�、萦蓞^(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料：

　�、侔l(fā)展計(jì)劃委員會的立項(xiàng)批復(fù)；

　�、趪�有土地使用證；

　�、劢ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、芙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

　�、萁ㄔO(shè)工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

　　但不同地區(qū)的貸款情況肯跟會有差異，以上相關(guān)資料是基礎(chǔ)資料，一些地方規(guī)定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

　　住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件？

　　（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

　�。�2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);

　�。�3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

　�。�4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

　　（5）貸款用途必須�？顚Ｓ茫鹤》抗�積金貸款用途僅限于購買具有所

　　有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。

　　住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知

　�。�1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后;可申請?zhí)崆安糠诌�款，或全部結(jié)清剩余貸款本息;

　�。�2）提前部分還款時(shí)，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%;

　�。�3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無法提前結(jié)清;

　�。�4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。需要攜帶的資料：

　�、俦救松矸葑C;

　　②還款存折（卡）;

　�、邸段�托貸款合同》;

　　④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;

　　⑤《抵押合同》;

　�、迵�(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》; 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①—③項(xiàng)資料。

　　相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。

　　辦理公積金的流程

　�。�1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、）

　　夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù);

　　（2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;

　�。�3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

　�。�4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

　�。�5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

　�。�6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　公積金辦理注意事項(xiàng)

　　（1）前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件;

　　（2）夫妻雙方都到場;

　�。�3）身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致;

　�。�4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

　　公積金貸款辦理材料

　　買房需要一大筆錢，不是所有人都能夠支付得起的。因此，大多數(shù)人買房都會使用貸款，開放商為了更容易操作，一般都會建議購房者商業(yè)貸款。其實(shí)與商業(yè)貸款相比，公積金貸款能夠節(jié)省一大筆利息。那么，公積金貸款的流程是怎樣呢？快來看看吧。

　　一、什么是住房公積金貸款

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　二、住房公積金貸款的類別有哪些

　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

　　（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理機(jī)構(gòu)）

　　三、新房公積金貸款申請所需的材料是什么？

　　1、領(lǐng)取“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心現(xiàn)場填寫）。

　　2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

　　3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。

　　4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。

　　5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

　　6、借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

　　上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心辦理貸款手續(xù)。注意，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場。

　　四、二手房公積金貸款申請所需的材料是什么？

　　如果購買的是二手房，辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：

　　1、領(lǐng)取“住房公積金貸款申請審批表”3份，在住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。

　　2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。

　　3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

　　4、交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。

　　5、預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。

　　6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報(bào)告原件3份。

　　7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示;市場有風(fēng)險(xiǎn)，貸款必謹(jǐn)慎，本文僅作為網(wǎng)絡(luò)知識分享，不構(gòu)成任何貸款建議，對其內(nèi)容的準(zhǔn)確與完整不做承諾與保障，貸款可能帶來資金損失，任何人據(jù)此做出貸款決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

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