北京公積金商轉(zhuǎn)公怎么辦理
建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。接下來(lái)由小編為大家整理出北京公積金商轉(zhuǎn)公怎么辦理，希望能夠幫助到大家！
辦理流程
（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人攜本人及配偶個(gè)人征信報(bào)告，商業(yè)銀行住房按揭貸款的《購(gòu)房合同》、《借款合同》、貸款余額對(duì)賬單以及申請(qǐng)人單位蓋章的《蕪湖市商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》等資料至住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。
（二）受理審批。住房公積金管理中心受理申請(qǐng)后，在市民服務(wù)中心申請(qǐng)的當(dāng)場(chǎng)審批；其他經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理的，2個(gè)工作日內(nèi)審批。審批后2個(gè)月內(nèi)有效，超過(guò)2個(gè)月不予辦理。不予受理的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
�。ㄈw還按揭貸款，注銷房屋抵押。申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人向原商業(yè)銀行住房按揭貸款銀行提出還貸申請(qǐng)，將商業(yè)銀行住房按揭貸款結(jié)清，由商業(yè)銀行住房按揭貸款銀行出具貸款結(jié)清證明，注銷抵押登記。
�。ㄋ模┖炗喿》抗e金《借款合同》，并重新辦理房屋抵押。申請(qǐng)人憑商業(yè)銀行住房按揭貸款結(jié)清證明和“商轉(zhuǎn)公”審批材料到住房公積金貸款委托銀行簽訂住房公積金《借款合同》，并辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)。
�。ㄎ澹吧剔D(zhuǎn)公”履行。房屋抵押權(quán)證辦好，經(jīng)委托銀行收押并送交住房公積金管理中心后放款，貸款打入借款人賬戶。申請(qǐng)人自貸款發(fā)放次月起，按住房公積金借款合同約定按月償還住房公積金貸款本息。
辦理?xiàng)l件
1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、同意提前結(jié)清原商貸余額；
3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；
5、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%；
7、原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；
8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；
9、原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女（不包括與多個(gè)子女）聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。
10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過(guò)20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
北京公積金貸款材料
一、必備證件
１、單位開(kāi)具并加蓋印鑒的《北京市職工住房公積金提取申請(qǐng)書》
�。病⒈救宿k理:本人身份證件
�。�、代理人辦理：申請(qǐng)人及代理人身份證件
�。�、提取本人及配偶公積金：還須提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶口簿
�。�、提取產(chǎn)權(quán)共有人公積金：還須提供共有產(chǎn)權(quán)登記分割表
二、必備資料
�。�、未交清房款的
�。�1）購(gòu)房合同原件查驗(yàn)
（2）購(gòu)房的首付款憑證:銀行現(xiàn)金交款或轉(zhuǎn)賬單（不低于房款的30%）原件查驗(yàn)
�。�3）收款賬戶賬號(hào)：售房單位收款賬戶賬號(hào)
２、已交清房款或購(gòu)房提取金額大于未交清房款的
�。�1）購(gòu)房合同原件查驗(yàn)
（2）購(gòu)房全額發(fā)票或銀行現(xiàn)金交款或轉(zhuǎn)賬單原件查驗(yàn)
�。�3）收款賬戶賬號(hào)：本人儲(chǔ)蓄存折（有結(jié)算賬戶功能的存折）
哪些情況可以提取公積金
1 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
2 償還自住住房貸款本息的；
3 房租支出超出家庭工資收入5%的；
4 生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；
5 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
6 北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
公積金貸款可貸多少
1 一般最高額度80萬(wàn)；
2 個(gè)人信用AA級(jí)最高可貸92萬(wàn)；
3 購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平（含）以下的首套自住住房，個(gè)人信用AAA級(jí)，最高可貸104萬(wàn)；
住房公積金貸款利率多少
1 使用住房公積金購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%；
2 首套房面積低于93.93平方米的三口之家，再買房時(shí)可使用公積金貸款，其貸款首付比例不得低于70%。對(duì)于名下無(wú)房，但有過(guò)貸款記錄或購(gòu)房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請(qǐng)人，首付款比例不低于60%。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款。
3 北京例行調(diào)整公積金貸款還款標(biāo)準(zhǔn)：月收入17379元（含）以上月還款額不低于工資50%。
北京公積金提取材料
提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還自住住房貸款本息的；
6、租房自住的；
7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；
8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；
10、在職期間判處的死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；
11、死亡或者被宣告死亡的；
12、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
提取材料
租房提取不超1500元不用發(fā)票合同
繳存人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租房的，可按每月一千五百元的標(biāo)準(zhǔn)每季度提取一次住房公積金。對(duì)于租房實(shí)際支出超過(guò)一千五百元的，可提供租住商品住房合同、租房發(fā)票，按實(shí)際支出辦理提取。
購(gòu)房夫妻雙方可任意一方先提取
此次手續(xù)簡(jiǎn)化之后，購(gòu)房人與其配偶可由任意一方先行辦理提取手續(xù)，不再要求主購(gòu)房人需先辦理提取。夫妻雙方各自的提取限額也可在房?jī)r(jià)款范圍內(nèi)自行確定。
公積金的用途
住房
不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金
商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付
商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息
公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息
建造、翻建大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
租房
用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租
用公積金支付市場(chǎng)租房房租
父母給兒女購(gòu)房
未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金。
使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。
使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
銷戶提取全部余額
離、退休的;
農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;
到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的。
領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;
被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;
到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
納入低�；蛱乩Х秶奶崛∈褂�
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
辦理流程
公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后，出具《提取申請(qǐng)書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來(lái)辦理提取業(yè)務(wù)。
如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來(lái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個(gè)人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中。
房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，無(wú)論是租房也好，購(gòu)房也好，房?jī)r(jià)的飆升都會(huì)加劇大眾的負(fù)擔(dān)，因此使用公積金貸款買房、租房就成為大家的首選。
北京公積金退休提取手續(xù)
退休提取條件：
1、符合北京公積金提取條件；
2、達(dá)到法定退休年齡或已辦理離退休。
退休提取資料：
1、離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明；
2、身份證；
3、銀行儲(chǔ)蓄賬戶。
退休提取流程：
1、單位經(jīng)辦人攜帶上述資料前往公積金開(kāi)戶管理部辦理住房公積金提�。�
2、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核；
3、審核完成后，發(fā)放款項(xiàng)。
【補(bǔ)充說(shuō)明】：
1、離退休職員提取公積金屬于銷戶提取公積金。
2、退休提取公積金能提取全部公積金賬戶全部?jī)?chǔ)存額。
3、如單位賬戶下封存應(yīng)當(dāng)由原單位為您辦理，如果賬戶顯示為集中封存則可受理個(gè)人辦理。
退休提取咨詢
一、已經(jīng)退休三個(gè)月，因退休問(wèn)題跟企業(yè)產(chǎn)生矛盾，公司不予辦理公積金提取手續(xù)，不知個(gè)人能否辦理公積金提取？如何提取？
【回復(fù)】：職工退休后，提供退休職工的退休證、身份證、銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)，由單位經(jīng)辦人到開(kāi)戶管理部辦理住房公積金提取手續(xù)。建議本人持身份證到我中心下屬管理部柜臺(tái)查詢您公積金賬戶情況，如果仍在單位賬戶下封存，則應(yīng)當(dāng)由原單位為您辦理，如果賬戶顯示為集中封存，則可受理個(gè)人辦理。
二、退休提取公積金需提供哪些資料？在東城管理部繳納的是否必須去東城管理部提��？具體地址？
【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定北京離退休職員辦理公積金提取需提供退休證、身份證、銀行儲(chǔ)蓄賬戶。北京住房公積金管理中心東城管理部位于東城區(qū)貢院西街9號(hào)一層，乘地鐵1號(hào)、2號(hào)線建國(guó)門站出西北口（A口）向西，或乘公交車1路、52路、120路、126路、90內(nèi)路、728路等到北京站口東站下車向東至長(zhǎng)安大戲院路口向北150米路西即到。
三、本人雖未退休，但已年滿60周歲，可否提取公積金？如何辦理？
【回復(fù)】：職工退休后，提供退休職工的退休證、身份證、銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)（以上材料原件和復(fù)印件各一份），由帳戶所在單位的經(jīng)辦人到開(kāi)戶管理部辦理住房公積金提取手續(xù)。如果您因退休提取住房公積金，需要提供以上材料。退休提取是銷戶提取，銷戶后如單位仍自愿為您繳存住房公積金，則需重新開(kāi)戶。
北京公積金繳存管理辦法
第一章、總則
第一條、為了加強(qiáng)住房公積金繳存管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和北京市人民政府《北京市實(shí)施若干規(guī)定》及國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條、本辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理，具體包括：
�。ㄒ唬┳》抗e金單位登記、開(kāi)戶、變更、注銷；
�。ǘ┳》抗e金個(gè)人賬戶的設(shè)立、封存、轉(zhuǎn)移；
�。ㄈ┳》抗e金繳存額的核定；
�。ㄋ模┳》抗e金的匯繳、補(bǔ)繳；
�。ㄎ澹┳》抗e金的'計(jì)息、對(duì)賬、查詢。
第三條、北京住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。在繳存管理方面履行下列職責(zé)：
（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；
（二）負(fù)責(zé)擬訂住房公積金的具體繳存比例；
�。ㄈ┐_定降低繳存比例、緩繳住房公積金的適用條件，審批或授權(quán)北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）審批單位降低繳存比例或緩繳的申請(qǐng)；
�。ㄋ模┐_定繳存額上限，審批或授權(quán)管理中心審批單位超過(guò)繳存額上限繳存的申請(qǐng)。
第四條、管理中心負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。
第五條、下列單位及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金：
�。ㄒ唬﹪�(guó)家機(jī)關(guān)；
�。ǘ﹪�(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；
�。ㄈ┦聵I(yè)單位；
（四）民辦非企業(yè)單位；
�。ㄎ澹┥鐣�(huì)團(tuán)體。
其他單位及其在職職工可以按照雙方自愿的原則繳存住房公積金。
第六條、在職職工指公務(wù)員及與單位簽訂聘用合同、勞動(dòng)合同或雖未簽訂合同但經(jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁部門認(rèn)定存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系滿六個(gè)月以上的職工。
第七條、有條件的單位可以按照雙方自愿的原則，為實(shí)際工作不滿六個(gè)月未簽訂合同的職工建立住房公積金。
第八條、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者可以申請(qǐng)繳存住房公積金。
第九條、以1993年以前標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)房的職工夫婦雙方，符合下列情形的，單位應(yīng)為其建立住房公積金：
（一）夫妻雙方工齡之和滿65年且在職的，從夫妻工齡和滿65年第二個(gè)月起建立住房公積金；
�。ǘ┌礃�(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)房的職工夫妻雙方，補(bǔ)交房?jī)r(jià)款后，可按照《關(guān)于購(gòu)房職工調(diào)整住房等有關(guān)問(wèn)題的試行規(guī)定》（[95]京房改辦字第056號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于購(gòu)房職工調(diào)整住房等有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（[97]京房改辦字第071號(hào)）、《北京市關(guān)于按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)給優(yōu)惠辦法購(gòu)房的職工建立住房公積金的通知》（[98]京房改辦字第178號(hào)）和《關(guān)于我市出售公有住宅樓房取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)后有關(guān)政策銜接問(wèn)題的通知》（[99]京房改字第042號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)建立住房公積金。
第二章、登記及賬戶設(shè)立
第十條、單位應(yīng)到管理中心辦理住房公積金繳存登記。
新設(shè)立的單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記。
單位辦理住房公積金繳存登記，應(yīng)持單位法人證書副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或者單位設(shè)立批準(zhǔn)文件。
第十一條、單位應(yīng)指定專人代為辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。
單位經(jīng)辦人應(yīng)持單位授權(quán)委托書和本人身份證原件到管理中心登記備案。需要更換經(jīng)辦人的，應(yīng)及時(shí)到管理中心辦理變更登記手續(xù)。
第十二條、單位應(yīng)在辦理完成住房公積金繳存登記之日起20日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
單位錄用職工，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
第十三條、每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。
外省市單位駐京機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)在本市雇用的職工，未繳存住房公積金的，應(yīng)在本市建立住房公積金賬戶。
第十四條、單位名稱、地址等登記信息發(fā)生變更的，應(yīng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到管理中心辦理變更登記。
第十五條、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到管理中心辦理變更登記或者注銷登記。
單位辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，應(yīng)出具有關(guān)證明材料。
第十六條、職工姓名、身份證號(hào)等個(gè)人登記信息發(fā)生變更的，應(yīng)持相關(guān)證明材料辦理變更登記。
第三章、繳存
第十七條、住房公積金年度為本年7月1日至次年6月30日；納入財(cái)政預(yù)算管理單位的住房公積金年度可以為1月1日至12月31日。
第十八條、住房公積金的月繳存額每年核定調(diào)整一次。
住房公積金的月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位住房公積金月繳存額兩部分組成。
職工住房公積金月繳存額為職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位住房公積金月繳存額為職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十九條、職工月平均工資，按照職工本人上一年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12確定。
工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行》（統(tǒng)制字[1990]第1號(hào)）的規(guī)定計(jì)算。
第二十條、新參加工作或新調(diào)入單位的職工住房公積金月繳存額，按照職工本人當(dāng)月工資計(jì)算。
第二十一條、本市住房公積金繳存比例，由管委會(huì)擬訂，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布。
第二十二條、職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在銀行開(kāi)設(shè)的住房公積金專戶內(nèi)。待資金到賬后，管理中心將相應(yīng)資金分配計(jì)入職工住房公積金個(gè)人賬戶。
新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月起開(kāi)始繳存住房公積金。
新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。
借調(diào)、外派職工，由與職工確立勞動(dòng)關(guān)系的單位負(fù)責(zé)落實(shí)住房公積金的繳存。
第二十三條、職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。
下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年下崗職工基本生活費(fèi)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到下崗職工基本生活費(fèi)為限。單位住房公積金月繳存額不變。
第二十四條、住房公積金月繳存額上限，按上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。
住房公積金月繳存額上限執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度。
住房公積金月繳存額上限，由管委會(huì)適時(shí)調(diào)整并公布。
第二十五條、單位超過(guò)月繳存額上限繳存住房公積金的，應(yīng)經(jīng)上級(jí)主管部門或監(jiān)管部門同意，并經(jīng)管理中心審核后報(bào)管委會(huì)審批；無(wú)上級(jí)主管部門或監(jiān)管部門的，經(jīng)管理中心審核后報(bào)管委會(huì)審批。
第二十六條、由財(cái)政部門全額資金繳存住房公積金的單位，超過(guò)繳存額上限不再審批。
第二十七條、單位應(yīng)按核定的月繳存額繳納住房公積金，少繳的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，多繳的經(jīng)單位和管理中心審核確認(rèn)后，由單位告知職工本人，從職工住房公積金賬戶中扣除多繳部分，劃回繳存單位。
第二十八條、對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，無(wú)職工代表大會(huì)或工會(huì)的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，并經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以辦理降低繳存比例或者緩繳。
單位當(dāng)年職工月平均工資高于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年職工月平均工資的，不應(yīng)申請(qǐng)辦理降低繳存比例。
對(duì)單位申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金的審核、審批工作應(yīng)自收到單位申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成。
第二十九條、降低繳存比例或緩繳住房公積金的申請(qǐng)期限每次不超過(guò)一年。單位不能恢復(fù)正常繳存，需要繼續(xù)辦理降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)在到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)延手續(xù)。
第三十條、降低繳存比例的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)恢復(fù)正常住房公積金繳存比例。
緩繳住房公積金的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。單位與職工解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)將欠繳的住房公積金繳存至職工個(gè)人住房公積金賬戶。
單位連續(xù)三年緩繳住房公積金的，可以申請(qǐng)降低緩繳期間的住房公積金繳存比例。
第三十一條、尚未建立住房公積金的單位，應(yīng)到管理中心辦理繳存登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，繳存住房公積金。
第三十二條、單位補(bǔ)繳以前年度的住房公積金，應(yīng)按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
對(duì)補(bǔ)繳額計(jì)算有困難的單位，月繳存額可依據(jù)補(bǔ)繳年度上一年本單位職工月平均工資或本市統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資計(jì)算。
單位和職工分別計(jì)算的補(bǔ)繳額，由單位統(tǒng)一繳存到管理中心。
對(duì)補(bǔ)繳以前年度住房公積金有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，無(wú)職工代表大會(huì)或工會(huì)的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，并經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)辦理降低繳存比例或者緩繳。
第三十三條、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)為職工補(bǔ)繳未繳和少繳的住房公積金。
單位合并、分立時(shí)，無(wú)力補(bǔ)繳的，應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金補(bǔ)繳責(zé)任主體。
單位撤銷、解散或者破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，清償欠繳職工的住房公積金。
單位破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將欠繳職工的住房公積金視為職工工資組成部分納入破產(chǎn)清償程序優(yōu)先清償。
第四章、封存、轉(zhuǎn)移
第三十四條、職工與單位暫時(shí)中止工資關(guān)系但仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金內(nèi)部封存手續(xù)。
第三十五條、管理中心設(shè)立集中封存庫(kù)，管理以下情形人員住房公積金：
（一）調(diào)出原單位或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系，未落實(shí)新單位或新單位未建立住房公積金的；
�。ǘ┱{(diào)往外省市工作，所在單位未建立住房公積金的；
�。ㄈ﹩挝槐怀蜂N、解散或者破產(chǎn)的；
�。ㄋ模┞毠ぷ》抗e金在單位內(nèi)部封存，自愿轉(zhuǎn)入集中封存庫(kù)的；
�。ㄎ澹┢渌�
第三十六條、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存庫(kù)管理的，單位應(yīng)向管理中心提出申請(qǐng)并提供職工身份證明復(fù)印件。
第三十七條、有下列情形之一的，單位或職工應(yīng)辦理個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，其在原單位住房公積金賬戶下的個(gè)人住房公積金賬戶，轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位或集中封存庫(kù)：
（一）職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的；
�。ǘ┞毠ふ{(diào)入、調(diào)離本市的；
（三）單位合并、分立的；
（四）單位撤銷、解散或者破產(chǎn)后，職工住房公積金進(jìn)入集中封存庫(kù)管理的；
�。ㄎ澹┘蟹獯鎺�(kù)職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的；
�。┢渌枰k理轉(zhuǎn)移手續(xù)的。
第三十八條、單位與職工解除勞動(dòng)關(guān)系，原單位應(yīng)自與職工解除勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移到集中封存庫(kù)的手續(xù)。
職工與新單位形成勞動(dòng)關(guān)系后，新單位應(yīng)自與職工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第三十九條、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或集中封存手續(xù)。
第四十條、單位不為職工辦理住房公積金賬戶封存、轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請(qǐng)管理中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可以依本人申請(qǐng)辦理。
第五章、對(duì)賬、查詢、計(jì)息
第四十一條、管理中心應(yīng)每年與繳存單位和職工對(duì)賬。
管理中心于每年7月31日前，向社會(huì)發(fā)布住房公積金對(duì)賬公告。
管理中心于每年8月31日前，向繳存單位和職工發(fā)放住房公積金對(duì)賬憑證。
第四十二條、單位有權(quán)查詢本單位住房公積金的繳存情況，管理中心應(yīng)予配合。
職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存情況，管理中心應(yīng)予配合。
第四十三條、職工、單位對(duì)住房公積金賬戶繳存情況有異議的，可以向管理中心申請(qǐng)復(fù)核。管理中心應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。
第四十四條、管理中心、受委托銀行及相關(guān)工作人員應(yīng)對(duì)職工的住房公積金賬戶信息保密。
第四十五條、管理中心為住房公積金繳存人提供住房公積金卡或住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。
第四十六條、住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。
職工住房公積金賬戶封存期間，住房公積金照常計(jì)息。
第六章、附則
第四十七條、本辦法所指期限以工作日計(jì)算（不含法定節(jié)假日）。
第四十八條、本辦法由北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第四十九條、本辦法自20xx年4月1日起施行。與本辦法相抵觸的規(guī)定，以本辦法為準(zhǔn)。
住房公積金性質(zhì)特點(diǎn)、性質(zhì)
�。�1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問(wèn)題提供了保障；
�。�2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
�。�3）長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
特點(diǎn)
�。�1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
�。�3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
�。�4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
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