上海公積金個人住房貸款申請條件

　　2011年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。以下是小編為大家整理的上海公積金個人住房貸款申請條件，希望對大家有所幫助！

　　上海公積金個人住房貸款申請條件

　　1、符合國家及本市房地產調控政策規(guī)定的條件；

　　2、具有完全民事行為能力；

　　3、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；

　　4、當前連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

　　5、具有良好的信用記錄與還款意愿；

　　6、具有穩(wěn)定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

　　7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

　　8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

　　9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件；

　　10、共同借款人的條件：

　�。�1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

　　（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

　　申請材料

　�。�1）借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委托公證書。

　�。�2）借款人為已婚人士提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經居住地（港、澳或臺）公證機關公證的（無）婚姻證明。

　�。�3）首付款發(fā)票原件和復印件。

　�。�4）期房預售合同、預告登記證原件和復印件。

　�。�5）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預售許可證的復印件。

　�。�6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復印件。

　�。�7）開發(fā)商或代理商收款賬號。

　�。�8）港澳臺人士需另外提供境內聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。

　　（9）其他材料。

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