二手房公積金如何貸款

　　住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的二手房公積金如何貸款，希望對大家有所幫助！

　　市管公積金流程

　　1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費

　　2.資料提交管理中心審批，進行初審

　　3.初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復(fù)審

　　4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費

　　5.貸款批貸后，通知買賣雙方過戶

　　6.拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款

　　市管公積金所需資料

　　買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證

　　賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本

　　所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費

　　國管公積金流程

　　1.提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費

　　2.買賣雙方到銀行進行面簽（建行）

　　3.國管中心審批貸款資料

　　4.審批通過后，通知買賣雙方過戶

　　5.拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權(quán)利證后銀行放款

　　國管公積金所需資料

　　買方：（同市管公積金）

　　賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本

　　申請條件

　　1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　2.對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

　　3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

　　提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應(yīng)同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

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