買(mǎi)房怎么辦理公積金貸款
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的買(mǎi)房怎么辦理公積金貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理公積金貸款買(mǎi)房的流程是：
1、提交材料。借款人準(zhǔn)備貸款材料，然后到當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)貸款，提交材料；
2、貸款審批。公積金中心會(huì)對(duì)借款人的信用、資產(chǎn)、抵押物、擔(dān)保資格等條件進(jìn)行審核；
3、簽訂合同。如果貸款審批通過(guò)了，借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同；
4、銀行審批。公積金中心將貸款材料轉(zhuǎn)交給銀行，由銀行再審核一次；
5、銀行放款。通過(guò)銀行審核的，銀行會(huì)發(fā)放貸款。
辦理公積金貸款時(shí)需要的材料有：本人身份證、戶口簿、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、婚姻關(guān)系證件、還款的銀行卡等。
擴(kuò)展資料：
使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意”
其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)。
其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。
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