百色住房公積金貸款指南

　　2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。以下是小編為大家整理的百色住房公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！

　　貸款條件

　　1、連續(xù)足額6個月繳存住房公積金；

　　2、具有本市市域常住戶口或有效居留身份證明；

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力；

　　4、購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金支付占購房總額30%以上首期付款；建造、翻建或大修住房的，需提供有關(guān)批準文件、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；

　　5、同意提供貸款委托人認可的貸款擔保；

　　6、借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款的；

　　7、以共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系血親；

　　8、公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　1、住房公積金貸款申請表原件2份（公積金管理部門提供表格）

　　2、公積金個人信息查詢（夫妻雙方）原件2份（憑身份證到繳存公積金的銀行打表）

　　3、公積金貸款情況證明（夫妻雙方）原件2份（異地貸款繳交地公積金部門開據(jù)證明）

　　4、借款人銀行扣款存折或卡復(fù)印件2份（市內(nèi)、中行、工行、建行縣級工行農(nóng)行首頁）

　　5、夫妻雙方身份證，其他共有人（雙面）復(fù)印件2份

　　6、戶口簿（外地戶口辦理暫住證），其他人共有人及首頁復(fù)印件2份

　　7、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證及首頁，未婚提供未婚聲明）復(fù)印件2份

　　8、夫妻雙方經(jīng)濟收入證明（近月工資條）原件

　　9、單位勞動合同（提供借款人兩年以上勞動合同）復(fù)印件2份

　　10、個人信用報告原件（夫妻雙方憑身份證到繳交銀行查詢、蓋章）

　　11、客戶談話備忘錄原件（公積金管理部門提供）

　　12、貸款審批后提供抵押物評估書原件2份（由我中心認可的評估機構(gòu)提供報告）

　　13、個人貸款抵押房屋原件（公積金管理部門提供原件）

　　貸款流程

　　1、借款人向公積金管理中心提供貸款申請材料。

　　2、管理中心核對所需材料是否齊全、復(fù)印件與原件是否一致，調(diào)查核實貸款申請材料的真實性。

　　3、信貸員按規(guī)定對貸款進行審核，同意后市住房公積金管理中心填制《委托貸款通知書》。

　　4、受托人（銀行）發(fā)放貸款。

　　貸款額度

　　職工購買首套住房，或在結(jié)清首套住房公積金貸款后，再使用公積金貸款購買第二套住房，貸款額度為最高為60萬元。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

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