廣西住房公積金貸款審批時(shí)間

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。接下來(lái)由小編為大家整理出廣西住房公積金貸款審批時(shí)間，希望能夠幫助到大家！

　　廣西住房公積金貸款審批時(shí)間

　　工作日：上午9：00—12：00、下午13：30—16：30。

　　拓展：

　　一、貸款條件

　　1、凡在本市按時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的職工，為解決自住住房問(wèn)題，在本市購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房、二手房改房（房齡不超過(guò)15年）和自建（含參加集資建房）住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

　　2、未到法定退休年齡已提前退休的職工，其單位和個(gè)人仍按規(guī)定正常繳存住房公積金的；從外地調(diào)入本市并將在原工作單位繳存的住房公積金全額轉(zhuǎn)入市住房公積金管理中心，并按時(shí)足額繳存達(dá)12個(gè)月（含在原工作單位繳存時(shí)間）以上的職工，在購(gòu)建第一條規(guī)定的自住住房資金不足時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

　　3、繳存住房公積金困難的職工及單位，經(jīng)批準(zhǔn)緩繳，但緩繳不超過(guò)三個(gè)月的，可準(zhǔn)予申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

　　4、職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款必須由有資質(zhì)的置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。作為住房公積金個(gè)人住房委托貸款保證人的置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)需經(jīng)市住房公積金管理中心認(rèn)可。

　　5、職工個(gè)人住房委托貸款額度，由市住房公積金管理中心根據(jù)借款人的資信程度、還款能力及綜合以下三個(gè)方面的情況確定，最高貸款額不得超過(guò)25萬(wàn)元。

　　二、首付比例、貸款額度、貸款年限、貸款利率

　�。ㄒ唬┕�積金貸款首付比例：最低首付比例為20%；屬購(gòu)買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例為40%。住房套數(shù)以南寧市房產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，住房公積金貸款次數(shù)以人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金中心貸款數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理組合貸款的或公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，首付比例須同時(shí)符合商業(yè)銀行規(guī)定。

　�。ǘ�）公積金貸款額度：最高為60萬(wàn)元。二手房購(gòu)房總價(jià)按照增值稅普通發(fā)票載明的購(gòu)房總價(jià)和存量房買賣合同成交價(jià)的二者之低值認(rèn)定。借款人每月還款額一般不超過(guò)借款人家庭月收入的50%，如無(wú)其他未結(jié)清貸款和擔(dān)保債務(wù)可放寬至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地當(dāng)年基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如申請(qǐng)住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時(shí)申請(qǐng)辦理組合貸款。

　�。ㄈ�）公積金貸款年限：貸款抵押房產(chǎn)的已使用年限+貸款期限不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人法定的退休年齡延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，同時(shí)男性不能超過(guò)65歲，女性不能超過(guò)60歲。

　　（四）公積金貸款利率：購(gòu)買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，按中國(guó)人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；購(gòu)買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　�。ㄎ澹┥虡I(yè)貸款：首付比例、貸款額度、貸款年限、貸款利率按商業(yè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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