保定公積金貸款辦理條件

　　住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的保定公積金貸款辦理條件，希望對大家有所幫助！

　　貸款條件

　　一、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工。

　　二、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

　　三、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備下列條件：

　　(一)合法、有效證明材料及證件;

　　(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;

　　(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;

　　(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;

　　(五)管理中心認(rèn)可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保;

　　(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

　　貸款材料

　　(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;

　　(二)個人信用報告;

　　(三)合法、有效的購建住房證明材料;

　　(四)合法、有效的擔(dān)保證明材料;

　　(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　　步驟二：

　　等通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　步驟三：

　　簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

　　步驟四：

　　辦理抵押手續(xù)：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

　　步驟五：

　　銀行放款“受委托銀行拔付資金。

　　貸款額度

　　1、貸款最高限額為60萬元。

　　2、自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%;購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%;購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。

　　3、貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人和配偶當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。

　　貸款利率

　　貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。

　　貸款期限：

　　1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);

　　2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;

　　3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準(zhǔn))。

　　貸款還款

　　(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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