南寧經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款條件

　　公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。以下是小編為大家整理南寧經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件：

　　一、從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算，連續(xù)12個(gè)月（含）以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請(qǐng)當(dāng)月不超過兩個(gè)月。

　　二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請(qǐng)。

　　四、借款申請(qǐng)人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　五、借款申請(qǐng)人及其家庭已使用一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時(shí)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　拓展相關(guān)：

　　貸款種類：

　　一、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

　　二、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)銀行的商業(yè)性住房貸款來補(bǔ)充購房資金。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過購房總價(jià)的80%，購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。

　　二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人（含其他共同申請(qǐng)人）法定退休時(shí)間后5年。

　　貸款首付比例、還款比例：

　　一、貸購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于40%。

　　二、貸購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

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