大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，以下是小編為大家整理的大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知

　　一、本辦法所稱共有產(chǎn)權(quán)住房貸款是指符合大連市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）相關(guān)貸款規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房購房人，根據(jù)實際情況申請辦理的住房公積金貸款或組合貸款。

　　二、中心所屬辦事處（以下簡稱辦事處）負責(zé)與市政府委托的國有專營機構(gòu)（以下簡稱專營機構(gòu)）就具體項目簽訂《個人住房公積金貸款合作協(xié)議》（以下簡稱《合作協(xié)議》）后，借款人方可申請辦理公積金貸款。

　　《合作協(xié)議》的簽訂程序、所需材料、有效時限、續(xù)簽要求、審批流程及其他要求等按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，專營機構(gòu)為共有產(chǎn)權(quán)住房貸款提供連帶責(zé)任保證。

　　三、共有產(chǎn)權(quán)住房購房人申請公積金貸款的，除應(yīng)滿足《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定外，還需滿足以下情形：

　　1、該共有產(chǎn)權(quán)住房沒有設(shè)定其他抵押。

　　2、住房套數(shù)依據(jù)申請貸款時住房情況確定。

　　四、共有產(chǎn)權(quán)住房購房人首次購買共有產(chǎn)權(quán)份額和后續(xù)購買增持產(chǎn)權(quán)份額時，均可以申請公積金貸款。

　　五、購房人辦理商業(yè)貸款的，在簽訂購房合同滿5年且取得完全產(chǎn)權(quán)后，可申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　六、計算首套房貸款額度時，購房人首次購買共有產(chǎn)權(quán)份額時自籌資金比例不低于首次購買份額所對應(yīng)房款額的30%，購房人增持產(chǎn)權(quán)份額時自籌資金比例不低于每次增持份額所對應(yīng)房款額的30%，但總建筑面積90平方米以內(nèi)的，自籌資金比例可降至20%。二套房貸款的自籌資金比例不低于60%，利率上浮1.1倍。三套房貸款不予受理。

　　七、發(fā)生騰退、退回等情形，專營機構(gòu)回購共有產(chǎn)權(quán)住房的，專營機構(gòu)應(yīng)將退回相應(yīng)購房款優(yōu)先償還公積金貸款剩余本金、利息和罰息。

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