沈陽住房公積金商品房貸款貸款利率標準是什么

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。接下來由小編為大家整理出沈陽住房公積金商品房貸款貸款利率標準是什么，希望能夠幫助到大家！

　　沈陽住房公積金商品房貸款貸款利率標準是什么

　　貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》規(guī)定，住房公積金貸款利率換算結果精確到“%”表示的小數(shù)點后6位。

　　拓展

　　沈陽公積金貸款額度、比例、期限及利率：

　　1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

　　2、具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。

　　3、首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

　　4、個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數(shù)調節(jié)。資金流動性系數(shù)與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大于等于95%時，流動性調節(jié)系數(shù)為0.8；貸款資金使用率大于等于90%且小于95%時，流動性調節(jié)系數(shù)為0.9；貸款資金使用率小于90%時，流動性調節(jié)系數(shù)為1。貸款資金使用率和流動性調節(jié)系數(shù)由市住房公積金管理中心定期向社會公布。

　　5、貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對于男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

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