沈陽住房公積金商品房貸款申請要滿足哪些條件

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下小編為大家整理了沈陽住房公積金商品房貸款申請要滿足哪些條件的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　申請條件：

　　1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；

　　2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；

　　3、借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力；

　　4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；

　　5、借款人（共同申請人）按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；

　　6、借款人及共同申請人12個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；

　　7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式；

　　8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規(guī)定；

　　9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；

　　10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。

　　申請材料：

　　1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印，下同）。

　　2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）

　　3、婚姻證明原件及復印件2份（單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月）。

　　4、住房公積金聯(lián)名卡。

　　5、商品房買賣合同原件2份（無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件3份）。

　　6、商品房銷（預）售許可證復印件1份。

　　7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。

　　8、房屋預告登記證明原件及復印件2份（無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告和商品房抵押權(quán)預告登記申請書原件1份、開發(fā)公司提供的委托書原件1份）。

　　9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復印件1份。

　　10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復印件1份。

　　11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復印件各1份。

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